Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2021 (2-5202/2020;) ~ М-4724/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-548/2021

50RS0036-01-2020-006669-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа <адрес> к Болтрукевич И. М. об обязании привести строение в соответствие с градостроительными нормами,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа обратилась в суд с иском к Болтрукевич И.М. об обязании привести в соответствие с градостроительными нормами объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> путем получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указано, что в адрес истца поступило уведомление отдела надзора за строительством № от <дата> о выявлении самовольной постройки по указанному адресу для принятия мер в соответствии со ст.222 ГК РФ. Согласно акта проверки главным управлением государственного строительного надзора от <дата> по вышеуказанному адресу была проведена внеплановая проверка в отношении ответчика. В ходе проведения проверки было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247 ведутся работы по монтажу фундаментов, разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось, исходно-разрешительная документация в распоряжении администрации отсутствует, проект планировки на данную территорию не утвержден.

Представитель истца администрации Пушкинского городского округа по доверенности Бакулин И.А. уточненный иск поддержал. Пояснил, что согласно проведенной проверке ГУ государственного строительного надзора данный земельный участок по документам представлен как база отдыха, в настоящее время на земельном участке ведутся работы по укладке фундамента, однако разрешения на строительство объекта не выдавалось, проект планировки на данной территории не был утвержден.

Ответчик Болтрукевич И.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.43,50).

Представитель третьего лица ГУ государственного строительного надзора МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу её нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Исходя из положений ст. ст. 10 и 12 ГК РФ, границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, <дата> в адрес администрации Пушкинского городского округа направлено уведомление о выявлении самовольной постройки на земельном участке 50:13:0040127:247 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> (л.д.6-8).

Из ответа Министерства жилищной политики МО от <дата> следует, что в период с <дата> по настоящее время разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247 Министерством и <адрес> не выдавались (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040127:247 площадью 12463 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> является Болтрукевич И.М. (л.д.11-22).

Из акта проверки ГУ государственного строительного надзора <адрес> от <дата> следует, что на основании распоряжения о проведении проверки № от <дата> была проведена внеплановая выездная проверка в отношении Болтрукевич И.М., в ходе проведения которой было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247 ведутся работы по монтажу фундаментов, Болтрукевич И.М. осуществляет строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247, строительство осуществляется при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства – нарушены требования: ст.51 ФЗ № «Градостроительный кодекс РФ» от <дата>, ч.1 сь.9.5. КоАП (л.д.31-32).

В отношении Болтрукевич И.М. составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.9.5. КоАП РФ от <дата> №, в связи с осуществлением Болтуркевич И.М. строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247, при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения на строительство (л.д.33).

Поскольку актом проверки ГУ государственного строительного надзора <адрес> от <дата> установлен факт строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247, при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения, учитывая отсутствие возражений ответчика, требования истца об обязании Болтрукевич И.М. привести в соответствие с градостроительными нормами строение на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> путем получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск администрации Пушкинского городского округа <адрес> к Болтрукевич И. М. об обязании привести строение в соответствие с градостроительными нормами удовлетворить.

    Обязать Болтрукевич И. М. привести в соответствие с градостроительными нормами строение на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040127:247 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> путем получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме - <дата>.

Судья