Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2013 ~ М-64/2013 от 10.01.2013

дело № 2-1250/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 25 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к администрации Пушкинского муниципального района, Ф., Р. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Б. обратилась в суд иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является совладельцем жилого дома № по <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком при доме, согласно которого Р. выделен земельный участок площадью 118 кв.м., Н. (правопредшественник Б.) выделено 217 кв.м., Г. (правопредшественник Ф.) в пользование выделен участок площадью 570 кв.м. Ф. оформила в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 235 кв.м., споров по границам участка с соседними землепользователями не имеется. Однако, истец не имеет возможности оформить свои права на земельный участок площадью 235 кв.м. Основанием для отказа в оформлении прав на земельный участок является размеры земельных участков - истца и Р., общая площадь которых составляет 368 кв.м. Данный отказ нарушает права истца как землепользователя и противоречит действующему законодательству.

    В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Г. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.25), возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчики Ф., Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.    В силу ст. 36 ФЗ РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок земельным участком площадью 905 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого Р. выделен в пользование земельный участок площадью 118 кв.м., Н. – участок площадью 217 кв.м., Г. - 570 кв.м. (л.д.17-18). Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Наследником к имуществу Н. является Б., которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,13 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.16).

Решением Совета Депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что при разделе земельного участка между совладельцами домовладения допускается его дробление, если минимальная площадь участка образуется менее 200 кв.м. на каждого совладельца. Учитывая оформленное право на земельный участок площадью 570 кв.м. за Ф., администрация Пушкинского района готова рассмотреть вопрос об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 368 кв.м. – Б. и Р. (л.д.22).

В материалы дела представлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которым общая площадь земельного участка составляет 938 кв.м., из которых 235 кв.м. находится в пользовании истца. Акт подписан смежными землевладельцами, в том числе, ответчиками Ф. и Р. (л.д.20-21). Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на момент принятия решения Пушкинским городским судом ДД.ММ.ГГГГ не существовало нормативных актов, регулирующих или ограничивающих в размерах земельные участки при их разделе между совладельцами домовладения, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Б. к администрации Пушкинского муниципального района, Ф., Р. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на земельный участок площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: