Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2012 ~ М-581/2012 от 28.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук      17 мая 2012г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сиразетдинова ФИО7 к Митюговой ФИО8 и Паншиной ФИО9 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на указанную часть,

у с т а н о в и л:

Сиразетдинов И.Ш. обратился в суд с иском к Митюговой Т.М. и Паншиной А.М. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на указанную часть.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего дела ответчики Митюгова Т.М. и Паншина А.М., в суд не явились об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили суд об отложении рассмотрении дела и рассмотрении дела без своего участия.

Сиразетдинов И.Ш. ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства перед судом не заявил.

Дело подлежит рассмотрению в общем порядке, по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав истца Сиразетдинова И.Ш. в поддержку иска, мнение представителя ГУП Самарской области «ЦТИ» Степаненко В.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец купил 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, указанная сделка была зарегистрирована в регпалате ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сделана запись №

    Данная квартира располагается в одноэтажном трехквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

    Собственниками других квартир <адрес> являются: Митюгова Т.М. кв. № и Паншина А.М. кв. №, которые также являются самостоятельным жилыми помещениями с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами.

    Истец намеревается приобрети в собственность земельный участка, на котором располагается данное жилое помещение, и который фактически находится у собственников в бессрочном пользовании, но правоустанавливающих документов на данный земельный участок нет, земельный участок будет выкупаться у муниципалитета, что возможно если жилое помещение будет признано частью жилого дома.

    Истец просит суд выделить в натуре часть жилого дома и в переводе квартиры в часть жилого дома с признанием права собственности на часть жилого дома, а не на квартиру.

    Согласно положениям ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом фактически разделен на части, каждый владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно.

    Ответчики не предъявляют к истцу никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка.

    По решению Безенчукского районного суда от 20.07.2009г, вступившего в законную силу 31.07.2009 г., Митюгова Т.М. и Паншина А.М., стали собственниками части жилого дома.

    Требования истца, как основанные на нормах гражданского законодательства, подлежат удовлетворению

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

    Выделить в натуре Сиразетдинову ФИО10 часть жилого дома, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 70,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за Сиразетдиновым ФИО11 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 70,8квм, расположенную по адресу: <адрес>.

Отменить государственную регистрацию права собственности Сиразетдинова ФИО12 на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 83,7квм, жилой 59,2квм, расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

    СУДЬЯ_______________________