Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-414/2014 ~ М-369/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-414/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2014 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием

представителя истца Сухановой Н.В., доверенность NN от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области дело по иску Светловой А.В. к Улитину М.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Светлова А.В. обратилась в суд с иском к Улитину М.А. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <...>, просила снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной комнаты. Согласно указанному договору продавцом комнаты являлся ответчик Улитин М.А., сделку от его имени совершал М.В.В. по доверенности. Улитин М.А. должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента заключения договора купли-продажи, но до настоящего времени не сделал этого. Ответчик не является членом семьи истца, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Истец считает, что регистрация ответчика в комнате нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявлен иск.

В судебном заседании представитель истца Суханова Н.В. поддержала исковые требования Светловой А.В., дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли-продажи комнаты в простой письменной форме. Сделку заключал М.В.В. по доверенности от Б.Н.В., а ей доверенность выдал Улитин М.А. При заключении договора были переданы денежные средства по сделке. Улитин М.А. должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней, но не сделал этого до настоящего времени.

Ответчик Улитин М.А., отбывающий наказание в <...> России по <...>, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил в суд сообщение о том, что лишен возможности лично выполнить процедуру по прекращению права пользования жилым помещением, ввиду нахождения в местах лишения свободы.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Светлова А.В. приобрела принадлежащую Улитину М.А. по праву собственности комнату общей площадью 11,7 кв.м. по адресу: <...>, составлен передаточный акт /л.д.7, 8/.

Право собственности Светловой А.В. на комнату зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6, 9/. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке <...> в комнате по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Улитин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.10/.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Судом установлено, что по месту регистрации ответчик Улитин М.А. не проживает, не проявляет намерений проживать там, членом семьи собственника не является, договоренности с истцом о предоставлении ему жилого помещения для проживания ответчик не достигал. Данные обстоятельства в суде не опровергнуты.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что регистрация ответчика в доме препятствует праву истца Светловой А.В. распоряжения принадлежащей ей собственностью, она не желает далее сохранять ответчику право на проживание в принадлежащем ей жилом помещении.

Исходя из установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела и положений законодательства, суд находит исковые требования Светловой А.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению, признает необходимым прекратить право Улитина М.А. пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. В силу уведомительного характера регистрация граждан по месту пребывания либо жительства должна отражать фактическое место проживания либо временное пребывание гражданина, регистрация граждан по месту пребывания либо жительства сама по себе не является предусмотренным законом основанием приобретения права пользования жилым помещением. При признании ответчика Улитина М.А. прекратившим право на проживание в спорном жилом помещении, регистрация его по данному адресу не будет соответствовать своему назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещнии истца.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Светловой А.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Улитиным М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Улитина М.А. в пользу Светловой А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись /Г.Б. Титова/