Решение по делу № 2-437/2015 ~ М-138/2015 от 22.01.2015

Дело № 2 - 437/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники Пермский край             05 марта 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ,

при секретаре Елькиной ЕВ

с участием истца Авдеенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Авдеенко Н.В. к Майорову Е.А., Клементьевой Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Авдеенко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Майорову Е.А. и Клементьевой Т.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования обосновывает тем, что она (Авдеенко Н.В.) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> на основании договора купли – продажи и свидетельства о государственной регистрации права. В данной квартире значатся зарегистрированными, но не проживают Майоров Е.А., Клементьева Т.П., которые членами семьи истца не являются и не являлись, договорных обязательств по пользованию ими данной квартирой не существует. Просит признать Майорова Е.А., Клементьеву Т.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия Майорова Е.А., Клементьеву Т.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Авдеенко Н.В. в ходе судебного заседании на иске настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Майоров Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное заседание не явился, находится в ..... ГУФСИН России по Пермскому краю, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по иску не представил.

Ответчик Клементьева Т.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений по иску не представила.

Третьи лица Волхонцев М.В., Волхонцева Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании исковое заявление поддержали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Авдеенко Н.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и договора купли – продажи от <дата>, заключенного между Майоровым Е.А. и Авдеенко Н.В. (л.д. 7 - 8, 9).

В спорной квартире зарегистрированы проживающими Майоров Е.А. и Клементьева Т.П. (л.д. 6).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Ответчик Майоров Е.А. зарегистрирован проживающим в данной квартире, являлся собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, распорядился данной квартирой по своему усмотрению, продав квартиру истцу Авдеенко Н.В., денежные средства переданы по договору в полном размере.

Ответчик Клементьева Т.П. зарегистрирована в спорной квартире с <дата> (л.д. 6). Согласно договора купли - продажи от <дата> Майоров Е.А. и Клементьева Т.П. обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>; лиц, сохраняющих право пользования квартирой, нет (п. ..... договора). Майорову Е.А. данная квартира принадлежала на основании договора купли – продажи от <дата>.

В настоящее время ответчики в квартире не проживают, свои вещи из квартиры вывезли, собственниками квартиры либо членами семьи нового собственника квартиры не являются, соглашение по пользованию спорной квартирой с собственником квартиры не заключали, в связи с чем, Майоров Е.А. и Клементьева Т.П. утратили право пользования спорной квартирой.

С учетом изложенного, исковые требования Авдеенко Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Майорову Е.А., <дата> рождения, уроженца <адрес>, Клементьевой Т.П., <дата> рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Майорову Е.А., <дата> рождения, уроженца <адрес>, Клементьевой Т.П., <дата> рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – (подпись). Копия верна, судья -                  Т.В. Холодкова