Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2014 (2-6191/2013;) ~ М-5391/2013 от 19.12.2013

дело № 2-/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2014 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Гукасян М.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грулева Г.Ю., Грулева В.А.. Грулева Б.А., Грулева А.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на землеьные участки в уточненных границах,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с требованиями с учетом уточнения о признании права собственности за Грулевым Г.Ю. - на земельный участок площадью 642 кв.м, 121 кв.м., за Грулевым А.А. - площадью 221,0 кв.м., за Грулевым В.А. - площадью 228 кв.м., за Грулевым Б.А. - площадью 225 кв.м., а так же за всеми истцам право общей равнодолевой собственности на земельный участок площадью 754 кв.м по представленному геодезическлму плану..

В обоснование заявления указано, что истцы являются собственниками частей земельного участка по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области от 06.11.1997 г. №76 и последующих сделок; при уточнении границ земельного участка и регистрации права собственности выяснилось, что земельный участок площадью 482 кв.м, переданный в общую собственность, оформлен за каждым собственником по 120.5 кв.м в числе площадей их основных земельных участков; указанные обстоятельства не позволили зарегистрировать права истцов в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Демидова Н.Ю. уточненные требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Туйнова О.Ю. оставила разрешение иска на усмотрение суда, просила применить нормы действующего земельного законодательства, устанавливающие условия для возможного уточнения площадей и месторасположения ранее учтенного земельного участка.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области от 06.11.1997 г. №76 «О передаче земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Грулеву A.A., Грулеву Б.А., Грулеву Ю.А., Грулев В.А. в <адрес>», земельные участки при доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, были переданы:

Грулеву Б.А. - площадью 345,5 кв.м., в том числе 120,5 кв.м, земля общего пользования, Грулеву В.А. - площадью 348,5 кв.м, в том числе 120,5 кв.м, Грулеву А.А. - площадью 341 кв.м, в том числе 120,5 кв.м, Грулеву Ю.А. - площадью 464,5 кв.м, в том числе 120,5 кв.м.

На основании постановления собственниками получены свидетельства о праве собственности, участкам присвоены кадастровые номера.

Постановление о передаче в собственность принято на основании плана раздела земельного участка по указанному адресу, по которому каждому из участников соглашения выделены в собственность основные земельные участки, кроме того, земельный участок площадью 482 кв.м передан в общую собственность.

Из анализа представленных документов следует, что по тексту Постановления, на основании которого собственникам выданы свидетельства о праве, земельный участок площадью 482 кв.м ошибочно включен по 120.5 кв.м в площадь основных земельных участков, при том, что фактически был предоставлен дополнительно к основным как участок общего пользования.

В обоснование иска суду представлен согласованный всеми сособственниками план земельного участка по адресу: <адрес>, дер. Черноземово, <адрес>. составленный с учетом смежных кадастров.

Споров по представленным границам не заявлено.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18 февраля 2009 г. № 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района", минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,03 га.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с предоставленными в материалы гражданского дела кадастровыми паспортами, испрашиваемые земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства ранее установлены не были.

Из содержания предоставленного в материалы дела плана границ земельных участков, изготовленного землеустроительной организацией, а также акта согласования местоположения следует, что границы испрашиваемых земельных участков упитывают смежные кадастры и согласовано с территориальной администрацией, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Препятствий для признания права собственности истцов на спорные земельные объекты в уточненной площади при установленных обстоятельствах не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО5 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности на земельные участки, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

за ФИО2 - двумя массивами: площадью 642 кв.м в границах:

1-2	80°05'	22,49
2-3	80°46'	16,98
3-4	171°40	8,77
4-5	261°40	4,97
5-6	171°47'	2,87
6-7	261°40'	15,90
7-8	171°41	11,42
8-9	261°40'	18,59
9-1	351°42'	22,17

граница замыкается

и площадью 121 кв.м в границах:

1-2	80°47'	11,57
2-3	171°4Г	11,82
3-4	261°44'	6,54
4-5	351°33'	2,86
5-6	261°45'	5,02
6-1	351°40'	8,77

граница замыкается;

за ФИО5 - площадью 221,0 кв.м в границах:

1-2	6,85
2-3	2,68
3-4	3,23
4-5	7,58
5-6	11,29
6-7	7,53
7-8	12,50
8-9	13,00
9-10	5,80
10-1	5,90

граница замыкается;

за ФИО3 - площадью 228 кв.м в границах:

1-2	18,19
2-3	3,64
3-4	8,76
4-5	19,39
5-1	11,82

граница замыкается;

за ФИО4 - площадью 225 кв.м в границах:

1-2	13,43
2-3	15,57
3-4	15,61
4-5	7,53
5-1	7,98

граница замыкается.

Признать право общей долевой собственности по ? доле за ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 на земельный участок площадью 754 кв.м по адресу: <адрес> в границах:

1-2	18,59
2-3	11,42
3-4	15,90
4-5	2,87

5-6	4,97
6-7	5,02
7-8	2,86
8-9	6,54
9-10	19,39
10-11	1,41
11-12	2,17
12-13	13,43
13-14	7,98
14-15	11,29
15-16	7,58
16-17	3,23
17-18	2,68
18-19	6,85
19-20	5,90
20-21	8,11
21-22	2,39
22-23	15,38

граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 24.03.2014 г.

Судья: