Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2655/2016 от 06.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Княжевской Е.С.,

с участием:

истца Семенцова Н.А.,

третьего лица Морозова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы дело № 2-2655/2016 по иску Семенцова Н.А. к администрации г. Тулы, комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж,

установил:

Семенцов Н.А. обратился в Пролетарский районный суд г. Тулы к администрации г. Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж № в ГСПК № 7, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность кирпичный гараж №, площадью 26,8 кв. м, с подвалом, площадью 19 кв. м, расположенный в ГСПК № 7 по <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ. С указанного периода он пользуется гаражом, является членом ГСПК, оплачивает членские взносы и другие платежи. При решении вопроса об оформлении в собственность земельного участка под гаражом ему (истцу) стало известно, что его гараж имеет номер №. В ГСПК № 7 ему выдали справку на указанный гараж, как владельцу. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отсутствуют сведения о правах на гараж № ГСПК № 7, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд к участию в деле в качестве ответчика привлек комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, собственника гаража № в ГСПК № 7 по <адрес>, Морозова А.В..

Истец Семенцов Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что при заключении договора о покупке гаража у ФИО3, осматривал гараж и видел на его воротах №, написанный мелом. Поэтому, когда на его гараж была установлена табличка с номером №, добросовестно полагал, что изменилась номерация гаражей. Его гараж находится в боксе №.

Третье лицо Морозов А.В. возражений по заявленным истцом требований не имел. Суду пояснил, что является членом ГСПК № 7 Пролетарского района г. Тулы и в его собственности находится гараж №, площадью 23,2 кв. м, с подвалом, расположенный в боксе 1. Собственником гаража он стал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свои права на гараж зарегистрировал в установленном законом порядке. Гараж приобрел у ФИО2, которому гараж принадлежал на праве собственности на основании справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Семенцова Н.А. не знает. Истец гаражом, принадлежащим ему (Морозову А.В.), никогда не пользовался.

Другие лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены. Дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Гаражный специализированный потребительский кооператив № 7, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

На земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19713 кв. м, расположенный по указанному адресу, МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства с ГСПК № 7 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка для эксплуатации стационарного гаражного комплекса на 49 лет.

Гараж № в ГСПК № 7 Пролетарского района г. Тулы, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Морозову А.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО12 и Морозовым А.В., свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь гаража №, как и в выписке из технического паспорта, составленного отделением по г. Туле Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ, указана как 23,2 кв. м.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал Семенцову Н.А. гараж №, площадью 26,8 кв. м, с подвалом, площадью 19 кв. м, находящегося в гаражно-строительном кооперативе № 7 Пролетарского района г. Тулы. В договоре указано, что гараж принадлежит ФИО8 на праве собственности на основании справки БТИ г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

По материалам наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется справка, подписанная председателем и казначеем кооператива, о выплате ФИО4, членом гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> пая и принадлежности ему кирпичного гаража в ГСК № 7. Номер гаража не указан. В регистрационном удостоверении, выданном Тульским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, номер гаража, зарегистрированного на праве собственности за ФИО4, находящегося в ГСК № 7 Пролетарского района г. Тулы, указан как №. В справке БТИ г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что в ходе инвентаризации гаража № в ГСК № 7 Пролетарского района г. Тулы установлено, что гараж построен из кирпича, имеет процент износа на дату инвентаризации 10%, его площадь составляет 26,8 кв. м, имеется подвал, площадью 19 кв. м. На гараж № с подвалом в ГСК № 7 Пролетарского района г. Тулы нотариусом ДД.ММ.ГГГГ наследникам ФИО4 – супруге – ФИО9 и сыну – ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСПК № 7 Пролетарского района г. Тулы, подтверждает, что Семенцов Н.А. является членом кооператива и пользуется гаражом №.

В членских книжках Семенцова Н.А. и Морозова А.В. указаны номера гаражей, которыми они пользуются: у Семенцова Н.А. гараж №, у Морозова А.В. – гараж №.

В соответствии с положениями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд, оценив в совокупности изложенные выше доказательства, сопоставив площадь гаражей № и №, указанную в правоустанавливающих документах, приходит к выводу, что в документах БТИ г. Тулы, выданных на гараж ФИО4 в ГСК № 7 Пролетарского района г. Тулы, была допущена ошибка в указании номера гаража, принадлежавшего на праве собственности уже умершему к тому времени собственнику, что привело к неправильному указанию номера гаража в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8, а в последствии и в договоре купли-продажи гаража, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Семенцовым Н.А.

При установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании за Семенцовым Н.А. права собственности на гараж № бокс № в ГСПК № 7 Пролетарского района г. Тулы, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Семенцовым Н.А. право собственности на гараж площадью 26,8 кв. м, с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий