Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-1569/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года                                г. Щелково.

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перьковой ФИО11, Перькова ФИО12 к Иващенко ФИО13, Иващенко ФИО14 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Перькова Н.В., Перьков А.А. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Иващенко ФИО15, Иващенко ФИО16 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указали, что на основании ордера № от 10 мая 1978 года, выданного исполнительным комитетом Щелковского Совета депутатов трудящихся, Перьковой Н.В. на семью из трех человек, предоставлено жилое помещение, состоящее из четырех комнат, расположенное по адресу: <адрес>. На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы Перькова Н.В., Перьков А.А., Иващенко Н.А., Иващенко В.А., несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 Между тем, у истцов нет доступа во все жилые помещения квартиры, а именно комнату, площадью 11, 1 кв.м., поскольку ответчики запирают указанную комнату, а также проходную комнату, площадью 17 кв.м., на замок. Кроме того, вследствие конфликтных отношений возникают споры по порядку оплаты коммунальных платежей и жилого помещения. Просит суд обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – комнатами, площадью 11, 1 кв.м., проходной комнатой, площадью 17 кв.м., определить долю по оплате коммунальных платежей в размере 2/6 доли.

    В судебном заседании истцы требования поддержали, просили удовлетворить

    Представитель ответчиков – Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истцы имеют доступ во все помещения, против определения доли коммунальных платежей не возражала.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 10 мая 1978 года, выданного исполнительным комитетом Щелковского Совета депутатов трудящихся, Перьковой Н.В. на семью из трех человек, предоставлено жилое помещение, состоящее из четырех комнат, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14,18).

На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы Перькова Н.В., Перьков А.А., Иващенко Н.А., Иващенко В.А., несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9-10).

По тексту искового заявления усматривается, что спорные комнаты закрыты на замок.

Решением мирового судьи 278 судебного участка Щелковского судебного района от 11 ноября 2014 года, вступившим в законную силу 12 декабря 2014 года истцам отказано в иске об определении порядка пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание сущность заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии конфликтных отношений между гражданами, зарегистрированными по спорному адресу, между тем, право пользования муниципальным жилым помещением не может быть нарушено.

В силу п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

- проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители данного нанимателя;

- другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, которые вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

- в исключительных случаях иные лица, признанные членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится конкретизация категории "другие родственники" - это родственники независимо от степени родства, например бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

С учетом того, что истцы и ответчики общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, не оказывают друг другу взаимной поддержки, суд приходит к выводу, что членами одной семьи стороны по делу не являются.

Согласно п. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с действующим законодательством плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих лиц.

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным определить доли проживающих с учетом проживания несовершеннолетних детей по 1/6 доле на каждого проживающего от общей суммы платы жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░ ░░░18 - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░░20 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 2/6 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 4/6 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░.