Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3103/2020 ~ М-2566/2020 от 29.06.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2020 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Катасонова А.В.,

при секретаре          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ООО «Комфорт Дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании распоряжения заместителя главы городского округа Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является законным представителем ФИО1 ФИО1 является собственником 1/8 доли в жилье по адресу: <адрес>. Сособственником жилья является ФИО5, который свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 167 рублей. Управляющей организацией является ООО «Комфорт Дом». Истец обращался в досудебном порядке в управляющую организацию для определения оплаты за коммунальные услуги, в чем ему было отказано.

    Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Просил определить порядок участия ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящийся ей 1/8 доли в общей площади жилого помещения. Обязать ООО «Комфорт» заключить с ФИО1 отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежных документов на оказание услуг ЖКХ по отоплению, содержанию, текущему ремонту, общедомовым расходам воды и электроэнергии, исходя из доли, принадлежащей ФИО1

Представитель ответчика ООО «Комфорт», действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц были привлечены сособственники жилого помещения ФИО5 и ФИО6, которые в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО2 является законным представителем (опекуном) несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., на основании распоряжения заместителя главы г. о. Тольятти № -р/3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 1/8 доли в жилье по адресу: <адрес>, Ставропольский p-он, <адрес>4.

Соглашение об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было.

Ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Комфорт Дом» на основании договора.

Из заявленных истцом к распределению коммунальных услуг в рамках договора ответчик оказывает услуги по отоплению, поставке воды для общедомовых нужд.

Данные доводы истца полностью подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 249 ГК РФ собственники жилья несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить долю участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи с определением порядка оплаты суд также считает необходимым возложить на ООО «Комфорт» обязанность заключить с истцом соглашение на оплату с выдачей отдельного платежного документа на оказание услуг по отоплению, общедомовым расходам воды.

Иные заявленные истцом коммунальные услуги ответчик не отказывает, поэтому оснований для удовлетворения иных требований не имеется.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО2, в несение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности в размере 1/8 доли.

Обязать ООО «Комфорт» заключить с ФИО7 Евой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО2, отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежных документов на оказание коммунальных услуг по отоплению, общедомовым расходам воды, исходя из принадлежащей ФИО1 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: