Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2889/2018 ~ М-2237/2018 от 25.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2889/18 по иску Болотина Р. А. к Михай Р. А. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием об исключении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020225:25 из ЕГКН. В обоснование истец указал, что по праву аренды пользуется земельным участком, расположенным по адресу <адрес> уч. 20, кадастровый №. При межевании этого земельного участка выяснилось, что его фактические границы пересекаются кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020225:25, расположенного по адресу <адрес> уч.14., принадлежащего ответчику. Однако земельный участок с таким адресом имеет еще одни кадастровый № и его кадастровые границы соответствуют фактическим. Таким образом имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, что нарушает право истца на проведение межевания своего земельного участка.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". (далее- Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Статьёй 5 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

В силу статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела установлено:

Истцу в порядке наследования по закону перешло право аренды земельного участка площадью 968 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 03 ноября 2016 года, договором аренды земельного участка от 25 декабря 1997 года, дополнительным соглашением от 07 августа 2017 года № 1. Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер присвоен 25 декабря 1997 года, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные»;

Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020225:25 расположен по адресу <адрес> участок 14, площадь 1441 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены, ранее присвоенный государственный учетный номер МО№, собственник Михай Р.А.;

Согласно выписки из государственного земельного кадастра земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020225:0313 расположен по адресу <адрес> участок 14, площадь 1441 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадь 1441 кв.м., предыдущий кадастровый №, кадастровый номер изменен вследствие изменения его конфигурации при повторном проведении межевания, указан номер образованного участка - 50:13:0020225:0313, номер ликвидируемого участка - 50:13:0020225:0025;

В заключении кадастрового инженера от 03 марта 2017 года указано, что фактические границы земельного участка 50:13:0020225:2275 пересекаются кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020225:0025, который имеет ошибочное местоположение и для исправления указанного несоответствия необходимо аннулировать сведения об этом земельном участке.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:13:0020225:313 и 50:13:0020225:25 являются одним и тем же земельным участком с дублирующими сведениями в отношении него в ЕГРН, поэтому восстановление прав истца возможно путем исправления реестровой ошибки, при этом, такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что в документах кадастрового учета предусматривалась ликвидация участка 50:13:0020225:0025, суд соглашается с требованием истца об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0020225:25.

Исследовав материалы дела, руководствуясь статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Болотина Р. А. к Михай Р. А. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0020225:25.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Голубятникова

Мотивированное решение

составлено 23 июля 2018 года