Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3105/2015 ~ М-1983/2015 от 14.04.2015

дело № 2-3105/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                     3 июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к О., О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

    у с т а н о в и л:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата>. в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что ответчики по договору социального найма проживают и постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с <дата>. составляет <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик О. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что брак с О. расторгнут в 2006 году, в течение 9 лет он в указанной квартире не проживает, однако зарегистрирован в квартире. В управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращался.

Ответчик О. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела установлено.

Согласно копии финансового лицевого счета (л.д.4-8), выписки из домовой книги (л.д.3) в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы О., <дата> года рождения, О., О.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с <дата>. составляет <данные изъяты>. Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не оспаривался. Своего расчета задолженности ответчики не представили.

Ответчик пояснил, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, несет расходы по оплате коммунальных услуг за другое жилое помещение, в котором фактически проживает. Также ответчик пояснил, что в организацию, осуществляющую начисление платежей, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с тем, что проживает в другом жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги, не обращался. С требованиями об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также не обращался.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Сам факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении без оформления выезда в установленном законом порядке не освобождает последнего от оплаты коммунальных платежей.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, в сумме <данные изъяты> (л.д.2 гражданского дела №)

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к О., О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с О., О. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата>. в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья: