Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2013 ~ М-743/2013 от 20.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Паршенковой Н.И., с участием представителя истца Лещенкова В.М., ответчика Ялымовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-941/2013

по иску Дубровиной Е.Н. к Ялымовой Н.Н. о реальном разделе дома и признании права собственности на самовольно возведенное строение, -

установил:

Дубровина Е.Н. обратилась в суд с иском (согласно уточненных требований) к Ялымовой Н.Н. в котором просит суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и выделить ей- Дубровиной Е.Н., в собственность изолированную часть жилого дома, обозначенного на плане Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» лит.А, состоящую из следующих помещений: пом.2 (кухня) площадью 11.6 кв.м, пом.3 (жилая комната) площадью 12.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; выделить ответчику Ялымовой Н.Н., в собственность изолированную часть жилого дома, обозначенную на плане БТИ лит. А, состоящую из пом. 3 (жилая комната) площадью 11.3 кв.м, помещения, расположенные в жилой пристройке А1: пом.2 (прихожая) площадью 11.7 кв.м, пом.4 (кухня) площадью 9.2 кв.м, пом.5 (ванная) площадью 3.4 кв.м, пом.6 (туалет) площадью 1.62 кв.м, а также холодную пристройку, обозначенную на плане БТИ лит.а пом.1 площадью 4.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за истцом, право собственности на самовольно возведенную холодную пристройку, обозначенную на плане БТИ лит.а1 площадью 10.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Дубровина Е.Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Дубровиной Е.Н.- Лещенков В.М. иск поддержал.

Ответчик Ялымова Н.Н. в суд явилась, иск признала, о чем в деле имеется подписанное ей соответствующее заявление.

Ответчику разъяснены последствия признания иска.

В соответствии со ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области- Рыжухин Б.Л. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором признал иск.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец Дубровина Е.Н. является собственником жилого дома обшей площадью 64,8 кв.м. (доля в праве 1/2),расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Пчелиной О.В. от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №2-712 и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (доля в праве 1/2) с кадастровым номером № на основании Постановления Главы Администрации Рахмановского сельского Совета Павлово-Посадского района Московской области от 16.11.1992г. №.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. выдал государственный нотариус Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области Пчелина О.В. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер 2-712, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Другим совладельцем жилого дома и земельного участка (доля в праве 1/2) является ее сестра- ответчик Ялымова Н.Н.

Между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, который юридически не оформлен.

В 2012 году, истец и ответчик как собственники, поделили земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на две части и поставили их на кадастровый учет, как два отдельных земельных участка с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты>.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

Дубровина Е.Н. фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены строения, которыми она пользуется.

Ялымова Н.Н. пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ялымова Н.Н. со своей семьей пользуется обособленной частью жилого дома, обозначенной на плане БТИ лит. А, состоящей из пом. 3 (жилая комната) площадью 11.3 кв.м., помещениями, расположенными в жилой пристройке А1: пом.2 (прихожая) площадью 11.7 кв.м., пом.4 (кухня) площадью 9.2 кв.м., пом.5 (ванная) площадью 3.4 кв.м., пом.6 (туалет) площадью 1.62 кв.м., а также холодной пристройкой, обозначенной на плане БТИ лит.а пом.1 площадью 4.7 кв.м.

Дубровина Е.Н. со своей семьей также пользуется обособленной частью жилого дома, обозначенной на плане БТИ лит. А, состоящей из следующих помещений: пом. 2 (кухня) площадью 11.6 кв.м., пом. 3 (жилая комната) площадью 12.7 кв.м. Кроме того, Дубровина Е.Н. пользуется холодной пристройкой, обозначенной на плане БТИ лит.а1 площадью 10.2 кв.м. Указанная пристройка была возведена истцом своими силами, за счет своих средств, однако разрешение на ее возведение она не получала. Поэтому сотрудниками БТИ при проведении технической инвентаризации в техническом паспорте жилого дома была сделана отметка о том, что на пристройку лит. al разрешение не предъявлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Возведенная Дубровиной Е.Н. холодная пристройка, обозначенная в техпаспорте БТИ лит.а1находится на ее земельном участке, соответствует всем техническим условиям и санитарным нормам, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Холодная пристройка al не грозит обвалом и не представляет никакой опасности для жизни и здоровья окружающих, что подтверждается заключением специалиста №022-12-3С от 2012г. имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В случае не достижения согласия, совладелец вправе требовать выдела своей доли.

Принимая во внимание, что самовольное строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, то за истцом может быть признано право собственности на указанное самовольно возведенное строение

На основании изложенного исковые требования Дубровиной Е.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░.2 (░░░░░) ░░░░░░░░ 11.6 ░░.░, ░░░.3 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 12.7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░. 3 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11.3 ░░.░., ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1: ░░░.2 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11.7 ░░.░., ░░░.4 (░░░░░) ░░░░░░░░ 9.2 ░░.░., ░░░.5 (░░░░░░) ░░░░░░░░ 3.4 ░░.░., ░░░.6 (░░░░░░) ░░░░░░░░ 1.62 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░.░ ░░░.1 ░░░░░░░░ 4.7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ 10.2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2-712, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2-705, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░