Решение по делу № 2-471/2016 ~ М-319/2016 от 22.03.2016

Дело №2-471(1)/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2016 года рабочий поселок Базарный Карабулак Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Голыдьбиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" к Игнатьевой Л.Н. о взыскании суммы задолженности (депозита), процентов, расходов по уплате госпошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" обратилось в Базарно-Карабулакский районный суд с указанным иском, в обоснование которого указало следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Игнатьевой Л.Н. и Филиалом «Поволжский» ООО «Евросеть-Ритейл» был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого Игнатьева Л.Н. (Арендодатель) передала ООО «Евросеть-Ритейл» (Арендатору) во временное пользование (в аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.2 Договора аренды, Арендатор оплатил Арендодателю депозит (задаток) в размере 46000 рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии произошла смена собственника данного нежилого помещения, и ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение к договору аренды №, между новым собственником ИП ФИО1 и ООО «Евросеть-Ритейл».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евросеть-Ритейл» направило в адрес Игнатьевой Л.Н. претензию с просьбой возвратить депозит в размере 46000 рублей, оплаченный платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на претензию, равно как возврата указанной суммы ООО «Евросеть-Ритейл» не получило. ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт сверки взаимных расчетов, из которого свидетельствует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Игнатьевой Л.Н. перед ООО «Евросеть-Ритейл» составляет 46000 (сорок шесть тысяч) рублей. Данный акт сверки составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами. Таким образом, сторонами договора установлено, что Игнатьева Л.Н. имеет задолженность в размере 46000 рублей, подписав Акт сверки взаимных расчетов Игнатьева Л.Н. согласилась с имеющейся задолженностью, однако до настоящего дня обязательства по оплате задолженности Ответчиком не выполнены. Ей также была направлена претензия, которая получена Игнатьевой Л.Н. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, лицо, пользующееся чужими денежными средствами, должно выплатить проценты за данное пользование в размере, установленном в соответствии со ставкой рефинансрования ЦБ РФ в размере 8,25%. Данная сумма в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5364 рублей 98 копеек и подлежит взысканию с Ответчика.     Просит взыскать с Игнатьевой Л.Н. в пользу ООО «Евросеть-Ритейл» сумму задолженности (депозита) в размере 46000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5354 руб.98 коп, государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 1800 рублей.

Истец своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учётом положений статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Игнатьева Л.Н. представила возражения на исковое заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями не согласна, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Заявленные требования не подтверждены надлежащими доказательствами. Сумма 46000 рублей, оплаченная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, засчитана в счет арендной платы за январь 2012 года, так как арендная плата за январь 2012 года в сумме 46000 рублей за сданное помещение согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды, не была перечислена за весь период снятия помещения в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ответчик также исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Игнатьевой Л.Н. и обществом с ограниченной ответственностью «Евросеть-Ритейл» (Филиал «Поволжский») был заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому в арендное пользование предоставлено нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д.9-12).

Передача нежилого помещения была оформлена соответствующим актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

По условиям договора аренды (п.4.1.) размер ежемесячной арендной платы за помещения составляет 46 000 рублей.

В соответствии с п.4.2. договора аренды в течение пятнадцати дней арендатор оплачивает арендодателю депозит (задаток) в размере 46000 рублей. При прекращении договора указанная сумма засчитывается в качестве платежа за последний месяц срока аренды по настоящему договору.

В связи со сменой собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сторонами было составлено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым была заменена сторона арендодателя на «ИП ФИО1». Остальные пункты договора остались без изменений (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан обеими сторонами акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между Филиалом «Поволжский» ООО «Евросеть-Ритейл» и Игнатьевой Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ в пользу Филиала «Поволжский» ООО «Евросеть-Ритейл» задолженность составляет 46 000 рублей (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Евросеть-Ритейл» (Филиал «Поволжский») в адрес Игнатьевой Л.Н. было направлено требование о возврате депозита (задатка) в размере 46 000 рублей, оплаченного ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

Как доказательство оплаты депозита (задатка) истцом при предъявлении иска в суд представлена копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), в котором в графе назначение платежа указано «обеспечительный платеж по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года». Ответчик Игнатьева Л.Н. в судебном заседании пояснила, что указанную сумму она посчитала как арендную плату, внесенную за январь 2012 года.

Истец просит обратить внимание суда на то, что в назначении платежа, совершенного платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. допущена опечатка, а именно указано «Арендная плата за январь 2011 г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.». Данное платежное поручение подтверждает именно арендную плату за январь 2012г., поскольку договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ, до этой даты никаких договорных отношений между ООО «Евросеть-Ритейл» и Игнатьевой Л.Н. не было, что не оспорено ответчиком.    

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает как допустимое письменное доказательство, подтверждающее надлежащее исполнение обязательства по оплате арендной платы за январь месяц 2012 года, представленное истцом платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе назначение платежа указано «арендная плата за январь 2011 г. по договору № ДД.ММ.ГГГГ.», поскольку в январе 2011 года указанный договор не был заключен. Кроме того, сторонами был составлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который Игнатьева Л.Н. подписала, что суд расценивает как признание долга.

Материалами данного дела установлено, что арендная плата с декабря 2011 года по декабрь 2013 года (включительно) в соответствие с договором аренды должна быть уплачена в общей сумме 1 129 225 рублей 81 копейка. Фактически согласно платежных поручений (л.д. 75, 21-44) уплачена сумма – 1 175 225 рублей 81 копейка. Сумма 46 000 рублей является излишне уплаченной, что суд также расценивает как доказательство правомерности требований истца.

Взыскание депозита (задатка) является обоснованным, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренными пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена.

При этом согласно пункту 2 данного постановления при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

В требовании о возврате депозита (задатка), направленного ООО «Евросеть-Ритейл» и Игнатьевой Л.Н., указан срок возврата «не позднее ДД.ММ.ГГГГ года» (л..д.19), следовательно, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами возможно лишь с ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" к Игнатьевой Л.Н. о взыскании суммы процентов подлежат удовлетворению в части, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата указана истцом). Сумма процентов в порядке статьи 395 ГК РФ составляет 4838 рублей 62 копейки (46000 рублей *8,25% ставка рефинансирования : 360 дней в году *459 дней просрочки).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных требований, согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит оплате государственная пошлина в размере 1417 рублей. Данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" к Игнатьевой Л.Н. о взыскании суммы задолженности (депозита), процентов, расходов по уплате госпошлины удовлетворить в части.

Взыскать с Игнатьевой Л.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" сумму задолженности (депозита) в размере 46 000 (сорок шесть тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4868 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей 62 копейки.

Взыскать с Игнатьевой Л.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" государственную пошлину в сумме 1417 (одна тысяча четыреста семнадцать) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                 О.Н.Левошина