Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2015 ~ М-532/2015 от 13.10.2015

Гр. дело № 2-497/2015

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года                                          город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи – Мухаметшиной А.И.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Полярные Зори с подведомственной территорией «Теплоснабжение - Африканда» к Герль Н.И., Сорокиной А.П. и Ипатову И.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования города Полярные Зори с подведомственной территорией «Теплоснабжение-Африканда» (далее – МУП «ТС-Африканда») обратилось в суд с иском о взыскании с Герль Н.И., Сорокиной А.П. и Ипатова И.В. задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Герль Н.И., являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №>. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы Сорокина А.П. с 17.11.2009, и Ипатов И.В. с 15.05.2013. В течение длительного времени ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, вследствие чего за период с 10.09.2013 по 01.10.2014 по вышеуказанным платежам образовалась задолженность в размере ***

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № 1 от 20.10.2014, ООО «Управляющая компания – Африканда», будучи управляющей организацией указанного многоквартирного дома с 10.09.2013, уступило, а МУП «ТС-Африканда» приняло права требования задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму ***, при этом в состав уступаемых прав требований вошла, в том числе задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, о чём должники предупреждались заказным письмом. Кроме того, ответчики были предупреждены ООО «УК-Африканда» о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке путем уведомления о размере задолженности, указанной на каждой квитанции об оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени каких-либо мер к добровольному погашению задолженности не предприняли.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст.31, ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.678, 682, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 10.09.2013 по 01.10.2014 в размере ***

Истец - представитель МУП «ТС-Африканда» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещён надлежащим образом (л.д. 95), просил рассмотреть дело без его участия, о чем указал в исковом заявлении (л.д. 10).

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия представителя истца.

Ответчики Герль Н.И., Сорокина А.П. и Ипатов А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались по месту жительства.

Согласно ч. 4 ст. 113, ст. 115, ч. 2 ст. 117, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом использовались все вышеуказанные меры для извещения ответчиков, о чем свидетельствует возвращённое в суд заказные письма с отметкой «истёк срок хранения», поскольку попытки вручения заказного письма ответчикам оказались неудачными (л.д. 68,76-87).

Принимая во внимание изложенное, суд расценивает действия ответчиков как уклонение от получения судебного извещения, и полагает возможным считать ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что с 10.09.2013 управление многоквартирным домом <адрес №> осуществляло ООО «Управляющая компания – Африканда», которое исполняло обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, вследствие чего вправе было взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) за фактически поставленные услуги (л.д. 13-18).

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (часть 1 статьи 66 и статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту «ж» пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес №>, находится в муниципальной собственности (л.д. 102-103). Нанимателем вышеуказанной квартиры на основании договора социального найма №** от 25.09.2009 является Герль Н.И., которая зарегистрирована в жилом помещении с 17.11.2009.

Согласно сведениям, поступившим из Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области, регистрация права собственности на спорное жилое помещение не производилась (л.д. 102). Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес №> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 103).

Таким образом, Герль Н.И., являясь нанимателем жилого помещения, в силу вышеприведённых норм права несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Вместе с ответчиком Герль Н.И. в жилое помещение вселены *** Сорокина А.П., *** года рождения (дата регистрации – 17.11.2009), Ипатов И.В., *** года рождения (дата регистрации – 17.07.2012), которые несут солидарную ответственность с нанимателем жилого помещения по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также *** гр.Ф., *** года рождения (дата регистрации – 17.11.2009), что подтверждается справкой формы № 9 и поквартирной карточкой (л.д. 99-100).

В силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со статьёй 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Согласно статьям 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Таким образом, с учётом положений статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за гр.Ф. несёт её законный представитель – ответчик Сорокина А.П.

В течение длительного времени ответчики не выполняет обязанности, установленные статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 10.09.2013 по 01.10.2014 в размере ***, что подтверждается справкой-расчётом начислений по адресу: <адрес №>, и лицевым счётом по состоянию на 01.10.2014 (л.д.19, 25-27).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст.384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым акта или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Материалами дела подтверждено, что по договору уступки прав требования (цессии) от 20.10.2014 МУП «ТС – Африканда» перешли имущественные права требования, в том числе задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 10.09.2013 по 01.10.2014 (л.д. 22-24).

Согласно приложению № 1 к договору уступки прав требования (цессии) от 20.10.2014 за квартирой <адрес №>, числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** (л.д. 25-27).

22.10.2014 ООО «Управляющая компания – Африканда» направило ответчикам уведомление о передаче долга в размере *** по состоянию на 01.10.2014 ресурсоснабжающей организации МУП «ТС – Африканда» на основании договора уступки права требования № 1 от 20.10.2014 (л.д. 21). Данное уведомление было направлено заказным письмом с уведомлением по месту жительства ответчиков, но попытки вручения оказались неудачными, и по истечении срока хранения заказное письмо было возвращено в адрес управляющей организации (л.д. 20).

Таким образом, указанные факты подтверждают надлежащее уведомление должников в письменной форме о состоявшемся переходе прав требования по договору цессии от ООО «Управляющая компания – Африканда» к МУП «ТС – Африканда», но по независящим от управляющей организации уведомление не было получено ответчиками, уважительных причин неполучения вышеуказанного уведомления ответчиками в суд не представлено.

До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиками в добровольном порядке не оплачена.

Расчёт задолженности подтверждён представленными документами, ответчиками не оспорен.

При указанных обстоятельствах, поскольку право требования образовавшейся задолженности на основании договора уступки прав требований (цессии) перешло на законных основаниях к МУП «ТС – Африканда», суд удовлетворяет исковые требования истца и взыскивает с ответчиков Герль Н.И., Сорокиной А.П. и Ипатова И.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.09.2013 по 01.10.2014 в размере *** в солидарном порядке.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска *** государственная пошлина составляет *** Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Полярные Зори с подведомственной территорией «Теплоснабжение - Африканда» к Герль Н.И., Сорокиной А.П. и Ипатову И.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Герль Н.И., Сорокиной А.П. и Ипатова И.В. в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Полярные Зори с подведомственной территорией «Теплоснабжение - Африканда» солидарно задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 10.09.2013 по 01.10.2014 в размере ***

Взыскать с Герль Н.И., Сорокиной А.П. и Ипатова И.В. в доход бюджета муниципального образования города Полярные Зори с подведомственной территорией государственную пошлину в размере *** в равных долях.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          А.И.Мухаметшина