Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3043/2020 ~ М-2146/2020 от 03.06.2020

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

19 августа 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, просила обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти исключить из финансово-лицевого счета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Ленина, <адрес>, за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти произвести перерасчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом не проживания ФИО1 в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти выдать ФИО1 документы, содержащие правильно начисленные платежи. В обоснование иска указала, что является опекуном несовершеннолетней ФИО1 ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение индивидуальными приборами учета не оборудовано. Договор на обслуживании указанного МКД заключен с ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти. ДД.ММ.ГГГГ отец подопечной ФИО5 умер. Наниматель жилого помещения ФИО5 обязанности по оплате указанного жилого помещения не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 53254,03 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1 перестала быть членом семьи ФИО5, так как последний по решению Центрального районного суда <адрес> был лишен родительских прав. С указанного времени ФИО1 в указанной квартире была лишь формально зарегистрирована и фактически в ней не проживала. ФИО2 обращалась в ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти с претензией об исключении из финансово-лицевого счета ФИО1 задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответ на претензию не поступил.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом не проживания ФИО1, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи на имя ФИО1.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> на состав семьи два человека с ФИО5

Согласно выписки из поквартирной карточки ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире до настоящего времени зарегистрирована дочь ФИО5 – ФИО1, в отношении которой ФИО5 был лишен родительских прав решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-№ над несовершеннолетней ФИО1 была установлена предварительная опека, опекуном назначена ФИО2 Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № опека установлена в общем порядке.

Распоряжением заместителя глав городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-№ за ФИО1 сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Как следует из пояснений представителя истца указанное жилое помещение индивидуальными приборами учета не оборудовано. Договор на обслуживание указанного МКД заключен с ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти. Наниматель жилого помещения ФИО5 обязанности по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 53254,03 рублей.

ФИО2 обращалась в ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти с претензией об исключении из финансово-лицевого счета ФИО1 задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, чего ответчиком сделано не было.

Изменив в ходе рассмотрения исковые требования, истец просит обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти произвести перерасчет платы за спорное жилое помещение с учетом не проживания ФИО1 за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно и выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи на имя ФИО1

Суд полагает, что указанные требования, в том виде, в котором они заявлены, удовлетворены быть не могут.

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Согласно п.п.83-94 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Истец с надлежащим заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую организацию не обращался. Направленная им ответчику претензия не содержала необходимых для произведения перерасчета сведений. Так в ней не было указано на отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета, не представлено доказательств отсутствия такой возможности. Не указано, что именно просит перерасчитать заявитель, поскольку часть услуг в силу вышеприведенных нормативных положений не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя. Не указаны день начала и окончания периода временного отсутствия в жилом помещении.Не приложены надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Из исковых требований также невозможно установить с какой даты истец просит произвести перерасчет. При этом конечная дата перерасчета указана ДД.ММ.ГГГГ, однако никакими документами отсутствие потребителя именно до этой даты не подтверждено.

Требование выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи на имя ФИО1 не конкретизировано. Что истец подразумевает под понятием «правильно начисленные» суду неизвестно. Также из представленных квитанций следует, что лицевой счет по оплате жилья открыт на ФИО7, отдельный лицевой счет на ФИО1 не открывался, порядок внесения платы за жилье не определялся, отдельные платежные документы на ФИО1 не формируются. Таким образом, требование выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1 на нормах права не основано.

Более того, согласно ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право. Однако, из искового заявления и представленных истцом документов не усматривается наличие какого-либо спора о праве между сторонами. Управляющая организация не предъявляет истцу требований об оплате задолженности за предыдущий период, не отказывала ему необоснованно в произведении какого-либо перерасчета или в удовлетворении иных законных требований. Отражение на лицевом счете предыдущего нанимателя фактически имеющейся задолженности по оплате жилого помещения права и законные интересы истца не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,98,103,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: