Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2014 ~ М-269/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-336, 350/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2014 г.                         г. Беломорск

    Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Сидорова А.А.

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием: прокурора Феоктистова В.В., истицы (ответчицы) Максимовой И.К., ответчика (истца) Максимова Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям:

Максимова Ю.Л. к Максимовой И.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением;

Максимовой И.К. к Максимову Ю.Л. о признании его утратившим право на проживание в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Максимов Ю.Л. обратился в суд с иском к Максимовой И.К. по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ на основании ордера он был вселен в квартиру <адрес> в качестве члена семьи ответчика, являвшегося нанимателем указанного жилого помещения. В ХХ.ХХ.ХХ. между ним и ответчицей был заключен брак. В ХХ.ХХ.ХХ. их брак был прекращен. Максимова И.К. препятствует его проживанию в квартире, а именно в квартиру не пускает. Несмотря на уговоры, ответчица отказывает в добровольном порядке обеспечить ему доступ в жилое помещение, т.е. фактически лишила права на проживание в нем. В связи с этим, он просил суд признать за ним право пользования квартирой и обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно - передать комплект ключей от входа в жилое помещение.

Максимова И.К. обратилась со встречным иском к Максимову Ю.Л. по тем основаниям, что в ХХ.ХХ.ХХ брак между ними был прекращен. С ХХ.ХХ.ХХ Максимов Ю.Л. не проживал в квартире <адрес>, поскольку по своей воле переехал на постоянное место жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С этого времени они не вели совместное хозяйство. Она самостоятельно воспитывала детей. Максимов Ю.Л. вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртным. С момента фактического выезда на другое место жительства и до обращения Максимова Ю.Л. в суд с иском она не препятствовала ему пользоваться спорным жилым помещением. Она считает, что Максимов Ю.Л. утратил право на проживание в жилом помещении и просила суд: признать Максимова Ю.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть с ним договор социального найма и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Максимов Ю.Л. свои исковые требования поддержал и возражал против встречного иска. Он пояснил, что после расторжения брака он проживал в большой комнате квартиры, а Максимова И.К. и ее дети – в маленькой. Действительно в ХХ.ХХ.ХХ он познакомился с другой женщиной - С, и стал проживать с ней в своей комнате. <данные изъяты> ушла жить в свою квартиру на ул.Строительная. Он тоже был вынужден перейти жить в квартиру С, с которой на протяжении нескольких лет вел совместное хозяйство. Однако, с регистрации в спорной квартире он не снимался и свои вещи не забирал. Позднее он стал проживать отдельно от С и снял себе квартиру. К настоящему времени он испытывает проблемы с жильем, так как ему пришлось оставить съемное жилье. Поэтому он решил воспользоваться своим правом на проживание в квартире на <адрес>. Но Максимова в квартиру его не пускает. За период своего отсутствия в квартире он не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, но собирался сделать в ней ремонт. Максимова не пускала его в квартиру, поэтому он не смог отремонтировать свою комнату. Он желает отремонтировать свою комнату и проживать в ней.

В судебном заседании Максимова И.К. возражала против иска Максимова Ю.Л. Она поддержала свои исковые требования о признании Максимова Ю.Л. утратившим право на проживание в квартире. Максимова И.К. отказалась от исковых требований о расторжении с Максимовым Ю.Л. договора социального найма и снятии его с регистрационного учета, в связи с чем, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

Максимова И.К. пояснила суду, что ранее они состояли в браке с Максимовым. Затем их брак был расторгнут и они перестали вести совместное хозяйство. Максимов занял большую комнату, а ей с детьми прошлось жить в маленькой комнате. Так они проживали в спорной квартире до ХХ.ХХ.ХХ Затем, Максимов привел в квартиру свою <данные изъяты> С и они стали проживать совместно в большой комнате. В период отсутствия Максимова, между ней и С произошел конфликт, после которого участковый предложил С перейти жить в свою квартиру. С ушла к себе. Максимов также забрал свои вещи и ушел жить к С. Максимова никто не выгонял. Он сам решил поменять место своего жительства, поэтому не вносил плату за жилье и не ремонтировал квартиру. Комната Максимова пришла в непригодное для проживания состояние, так как потолок в ней обвалился. Максимов появился в квартире лишь один раз, перед обращением в суд с иском. Она его не пустила, поскольку в квартире нет условий для его проживания. Она считает, что Максимов не будет проживать в квартире, но хочет получить иное жилье, так как дом, в котором находится их квартира, признан непригодным для проживания.

Представители третьих лиц АМО «Беломорский муниципальный район» и ТП УФМС России по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, свои отзывы на заявленные иски не представили.

Заслушав стороны, свидетелей и заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска Максимову Ю.Л. и удовлетворить исковые требования Максимовой И.К., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно справки о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы проживанием: Максимов Ю.Л., Максимова И.К., а также дочь М1, ХХ.ХХ.ХХ рождения, дочь П1, ХХ.ХХ.ХХрождения и внучка П2, ХХ.ХХ.ХХ.рождения.

Решением Беломорского районного суда РК от ХХ.ХХ.ХХ был расторгнут брак между Максимовым Ю.Л. и Максимовой И.К. Решение вступило в законную силу ХХ.ХХ.ХХ г.

Согласно сообщению ОАО «ЕИРЦ РК» от ХХ.ХХ.ХХ г., распоряжению № от ХХ.ХХ.ХХ и историй начислений по квартире <адрес>, с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время по указанному адресу начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится по статье «Сан.уборка». По состоянию на ХХ.ХХ.ХХ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере <данные изъяты> руб.

Максимов Ю.Л. не имеет права собственности на недвижимое имущество, что подтверждается сведениями из ЕГРП.

Свидетели Л и М2 пояснили суду, что на протяжении длительного времени Максимов Ю.Л. не проживает в квартире №, так как по своей воле перешел жить к своей <данные изъяты> С в квартиру на <адрес>. Препятствия в пользовании квартирой Максимова И.К. ему не чинила. С бывшей женой он отношения не поддерживал, домой не приходил. Они видели его несколько раз во дворе дома. Обычно он приходил, чтобы занять деньги у знакомых. Максимов не принимал участия в ремонте квартиры и не платил за нее. Дом находится в аварийном состоянии, электричество отключено. Им не известно ни одного случая, когда бы Максимова Ю.Л. не впустили в его квартиру.

Свидетель П1 пояснила суду, что она является дочерью Максимовой И.К. и вместе с ней и <данные изъяты> Максимовым Ю.Л. она проживала в квартире <адрес>. В ХХ.ХХ.ХХ Максимов Ю.Л. проживал в большой комнате. С ХХ.ХХ.ХХ. Максимов Ю.Л. в квартире не проживал, <данные изъяты> с другой женщиной, отношения с матерью и своими дочерьми не поддерживал. До 2014 г. Максимов Ю.Л. не заявлял о своем намерении вернуться на проживание в квартиру. Она, ее сестра М1 и мать не препятствовали Максимову Ю.Л. жить в квартире. Максимов Ю.Л. не принимал участие в содержании и ремонте квартиры, квартплату не вносил. В квартире отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие ему. Комната, которую он занимал, пришла в нежилое состояние, так как в ней обвалился потолок. Она против того, чтобы Максимов Ю.Л. проживал с ними в одной квартире, так как родственные связи с ним уже утрачены, и он является посторонним для них человеком.

Свидетель С пояснила суду, что с ХХ.ХХ.ХХ. она <данные изъяты> с Максимовым Ю.Л. Сначала они проживали в его квартире на <адрес>, но после конфликта с Максимовой перешли жить в ее квартиру на <адрес>. Там они проживали вместе около <данные изъяты>, после чего Максимов Ю.Л. снял себе другое жилье и стал проживать отдельно. Максимов говорил ей, что Максимова И.К. не пускает его в квартиру.

Оценивая противоречия между показаниями свидетелей Л, М2 и П1, с одной стороны, и С с другой стороны, суд принимает во внимание, что свидетели Л и М2 не имеют личной заинтересованности в исходе деле, их показания согласуются с показаниями свидетеля П1 и иными доказательствами по делу. Свидетель С являлась <данные изъяты> Максимова Ю.Л., до настоящего времени поддерживает с ним дружеские отношения, о взаимоотношениях между Максимовыми ей известно со слов Максимова. Учитывая изложенное, суд критически относится к показаниям С и основывает свои выводы на показаниях свидетелей Л, М2 и П1

В судебном заседании установлено, что с ХХ.ХХ.ХХ. по настоящее время Максимов Ю.Л. не проживал в квартире <адрес>, не исполнял обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения: плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, не принимал участия в содержании и ремонте жилого помещения, в результате чего комната (большая), в которой он проживал, пришла в непригодное для проживания состояние в виду обрушения части потолка. С ХХ.ХХ.ХХ. Максимов Ю.Л. не является членом семьи Максимовой И.К., с ХХ.ХХ.ХХ. отношения с последней он не поддерживал.

Причиной того, что Максимов Ю.Л. перестал пользоваться спорным жилым помещением послужило то обстоятельство, что устраивая свою личную жизнь, он перешел жить к своей <данные изъяты> и пользовался ее жилым помещением, т.е. стал проживать по другому месту жительства. Доводы Максимова Ю.Л. о том, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением в судебном заседании не нашли своего подтверждения. Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о том, что Максимов Ю.Л. перестал пользоваться жилым помещением по своей воле, т.е. его проживание за пределами спорного жилого помещения не носит вынужденный характер. Установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно: значительная длительность периода, в течение которого Максимов Ю.Л. не пользовался спорным жилым помещением; неисполнение Максимовым Ю.Л. обязанностей нанимателя жилого помещения; отсутствие каких-либо отношений с иными нанимателями жилого помещения, в том числе со своими дочерьми – по мнению суда свидетельствуют о том, что отсутствие Максимова Ю.Л. в спорном жилом помещении не носило временный характер, и, что фактически он переехал на другое постоянное место жительства.

Учитывая, что Максимов Ю.Л. не является членом семьи иных нанимателей спорного жилого помещения, длительное время не пользуется этим жилым помещением и не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, фактически переехал на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу о том, что он фактически в одностороннем порядке расторг договор социального найма жилого помещения. При таких обстоятельствах, исковые требования Максимовой И.К. о признании Максимова Ю.Л. утратившим право на проживание в спорном жилом помещении являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ.

Соответственно иск Максимова Ю.Л. к Максимовой И.К. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением является не обоснованным и не подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с Максимова Ю.Л. в пользу Максимовой И.К. подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой госпошлины при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Максимову Ю.Л. отказать.

Иск Максимовой И.К. удовлетворить.

Прекратить право пользования Максимова Ю.Л., ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, уроженца <данные изъяты> жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Максимова Ю.Л. в пользу Максимовой И.К. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1-го (одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Беломорский районный суд в Верховный суд Республики Карелия.

Судья:                 Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме вынесено 16.06.2014 г.