Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4216/2015 ~ М-3554/2015 от 23.04.2015

№ 2 - 4216/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкова С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхиной Н. Н. и Полуцкой Л. Н. к Максимову Е. Н. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений относительно координат поворотных точек земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка

Установил

Матюхина Н. Н. и Полуцкая Л. Н. обратились в суд с иском к Максимову Е. Н. и уточнив требования, просили об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений относительно всех координат поворотных точек земельного участка ответчика с кадастровым номером № установлении местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что земельный участок ответчика имеет кадастровую ошибку, в результате которой он оказался смещенным относительно своего фактического месторасположения и накладывается на границы их земельного участка.

Матюхина Н.Н. и Полуцкая Л.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, явился их представитель по доверенности Сучков И.А., который иск поддержал.

Максимов Е.Н. в судебное заседание явился, возражал против иска.

     3-е лицо, ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены.

     3-и лица Туркина Н.П., Чудакова Л.И., Зуев В.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     3-и лица Администрация Подольского муниципального района, администрация сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

     В силу положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются:

2) земельные участки;

     Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

     Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

     Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

     Согласно ч. 7 указанной статьи, по истечении шести месяцев со дня направления указанным в ч. 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в ч. 9 ст. 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

     В силу ч. 9 указанной статьи, споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

     Судом установлено, что Матюхина Н.Н. и Полуцкая Л.Н. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Этим же решением установлены границы указанного участка, однако без установления их координат.

     Истцами указано, что при изготовлении межевого дела на их участок выявилось наложение на него границ смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Максимову Е.Н. Данное обстоятельство подтверждено письмом ООО Кадастровая инженерия» (л.д. <данные изъяты>

     Указанный земельный участок с кадастровым номером № имеет двенадцать углов, состоит из двенадцати координат угловых и поворотных точек.

     По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ООО «Лагуна» Макиевской С.В. и согласно выводов экспертного заключения, определить на местности границы и место расположения земельного участка Матюхиной Н. Н. и Полуцкой Л. Н. площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, при <адрес>, в границах по решению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (по делу № не представляется возможным.

     В указанном решении суда не указаны координаты поворотных точек границ земельного участка, указаны только горизонтальные проложения (линейные промеры), не позволяющие определить местоположение исследуемого земельного участка на местности.

     На схеме 1 показано наложение границ ранее учтенных земельных участков смежных землепользователей, сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее: ГКН) (Кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ №), на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, а также на границы указанного земельного участка по истребуемым истцами координатам.

     Описание координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, подготовленное кадастровым инженером Снегиревым Д.А. (л.д. <данные изъяты> истребуемое истцами, соответствует описанию местоположения границ указанного земельного участка по решению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (по Делу <данные изъяты> (соответствии горизонтальных проложений).

     Анализируя вышеуказанное наложение границ, экспертом установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № занятая объектом недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью <данные изъяты> кв. м) - площадью <данные изъяты> кв. м накладывается на земельный участок истцов в следующих границах: <данные изъяты> и координатах поворотных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Вышеуказанное наложение границ части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м препятствует постановке земельного участка истцов с кадастровым номером № на кадастровый учет в границах по решению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (по Делу <данные изъяты> Иных пересечений и наложений со стороны смежных землепользователей экспертом не установлено.

     Наложение границ части ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м обусловлено наличием кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, а в следствии чего, и кадастровой ошибки при постановке частей указанного земельного участка на кадастровый учет.

     Для постановки земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждой) Матюхиной Н. Н. и Полуцкой Л. Н., и расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет в границах по решению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (по Делу <данные изъяты> во избежание пересечения границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ части земельного участка с кадастровым номером № (Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

     Координаты характерных (поворотных) точек границ части земельного участка с кадастровым номером №, подлежащие исключению:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Описание координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, подготовленное кадастровым инженером Снегиревым Д.А. (л.д. 31), истребуемое истцами, соответствует описанию местоположения границ указанного земельного участка по решению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (по Делу <данные изъяты> (соответствии горизонтальных проложений).

     Экспертом составлено описание границ земельного участка истцов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     У суда нет оснований не доверять экспертному заключению, в то же время суд критически относится к выводам эксперта о необходимости аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения относительно всех координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

     Удовлетворяя частично исковые требования об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

суд принимает во внимание, что согласно экспертного заключения земельный участок ответчика с кадастровым номером № накладывается на земельный участок истцов только в части указанных двух точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Остальные кадастровые точки участка ответчика не накладываются на участок истцов, следовательно, никаких прав истцов не нарушают и не затрагивают, так как расположены за пределами их участка.

     Также суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования истцов об установлении местоположения границы их земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Указанные границы совпадают с границами указанного участка, определенными решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и они дополнены координатами поворотных точек границ земельного участка, что позволит истцам поставить их участок на государственный кадастровый учет.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Матюхиной Н. Н. и Полуцкой Л. Н. к Максимову Е. Н. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений относительно координат поворотных точек земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

     Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     В иске Матюхиной Н. Н. и Полуцкой Л. Н. к Максимову Е. Н. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в полном объеме - отказать

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья