Решение по делу № 2-2427/2016 ~ М-1422/2016 от 02.09.2016

Дело № 2-2427/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года                  п. Березовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евпак Н.П., Евпак С.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Евпак Р.И., к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края, Евпак А.Н., Дударев В.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Евпак Н.П., Евпак С.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Евпак Р.И., обратились в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края, Евпак А.Н., Дударев В.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что на основании ордера без номера от <дата> от СПК «Мелиоратор» Евпак Н.П. и членам ее семьи предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Впоследствии указанному спорному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес> В спорном жилом помещении Евпак Н.П. проживает с 1979 года по настоящее время, несет бремя его содержания. Полагают, что поскольку пользуются спорным жилым помещением по ордеру, имеют право на его приватизацию. Так как ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, просят суд признать право собственности в порядке приватизации за Евпак Н.П. и Евпак Р.И. в размере ? доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Молотков К.В., действующий на основании доверенности от <дата> (л.д. 28, 29), исковые требования поддержал.

Истцы Евпак Н.П., Евпак С.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Евпак Р.И., ответчики Евпак А.Н., Дударев В.А., в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, представители третьих лиц Территориального управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01 марта 2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69, действующего с 01 марта 2005 года ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, Евпак Н.П. и членам ее семьи (дочери Евпак А.Н., дочери Евпак С.Н., внучке Евпак Р.И.) на основании ордера без номера от <дата>, выданного СПК «Мелиоратор», предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со справкой Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> квартира общей площадью 29,7 кв.м. расположена по адресу: <адрес>. Ранее адрес: <адрес> (л.д. 24).

Согласно справке администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края № от <дата> ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдан Евпак Н.П. СПК «Мелиоратор». На момент выдачи ордера жилое помещение находилось на балансе СПК «Мелиоратор». В реестре муниципальной собственности Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края указанное жилое помещение не значится, на балансе администрации Бархатовского сельсовета не стояло (л.д. 23).

В соответствии с ответом Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включено в реестр муниципальной собственности Березовского района (л.д. 34).

Также спорное жилое помещение не учитывается в реестре государственной собственности Красноярского края (л.д. 35), в реестре федерального имущества (л.д. 25, 31).

Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на <дата>, общая площадь <адрес> в д. <адрес> Красноярского края составляет 40,4 кв.м., в том числе жилая – 20,5 кв.м. (л.д. 10-14).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края № от <дата>, в спорном жилом помещении на регистрационном учете зарегистрированы: Евпак Н.П., <дата> года рождения, с <дата>; ее дочь Евпак А.Н., <дата> года рождения, с <дата>; ее дочь Евпак С.Н., <дата> года рождения, с <дата>; ее внучка Евпак Р.И., <дата> года рождения, с <дата>; ее зять Дударев В.А., <дата> года рождения, с <дата> (л.д. 26).

Дударев В.А., Евпак С.Н., Евпак А.Н. на основании нотариально заверенного согласия отказались от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласны на приватизацию указанного жилого помещения без включения их в число собственников (л.д. 15-17).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности проживания Евпак Н.П. и Евпак Р.И. в спорном жилом помещении на условиях социального найма, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем и никогда не оспаривалось, неприобретшим или утратившим право пользования спорной квартирой они никогда не признавались.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от <дата> № по состоянию на <дата> право собственности на объект капитального строительства (квартиру), расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Сведений о запрещении (ареста) на объект недвижимости по состоянию на <дата> нет (л.д. 46).

По данным Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, Евпак Н.П., Евпак С.Н., Евпак Р.И. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, участия не принимали (л.д. 45).

Из справок, выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярское отделение от <дата> №, от <дата> № (л.д. 32, 47), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю от <дата> №, №, № (л.д. 49-51) следует, что за Евпак Н.П., Евпак С.Н., Евпак Р.И. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 48).

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Евпак Н.П. и Евпак Р.И. на законных основаниях - на условиях социального найма занимают спорную квартиру, ранее участие в приватизации не принимали, желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по независящим от них причинам.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Евпак Н.П., Евпак Р.И. права собственности на спорную квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать в порядке приватизации за Евпак Н.П., родившейся <дата> в д. <адрес> Красноярского края, Евпак Р.И., родившейся <дата> в <адрес> Красноярского края, по ? доли за каждой в праве собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          А.Б. Золотухина