Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2234/2015 ~ М-1607/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-2234/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.Я., Алексеева В.Н., Алексеевой С.В. к Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Н.Я., Алексеев В.Н., Алексеева С.В. обратились в суд с иском к Администрации города Пскова о включении 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу после умершего 14.05.2003 г. А.Н., признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании решения горисполкома от 04.07.1973 г. № 324 А.Н. на состав семьи из 4 человек по ордеру № 092698 от 11.07.1973 г. была представлена квартира по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. ***. В декабре 1999 года А.Н., Алексеева Н.Я., Алексеев В.Н. и Алексеева С.В. приняли решение о приватизации указанной квартиры. В январе 2000 года все необходимые для приватизации документы были сданы в орган местного самоуправления для заключения договора приватизации. Однако данный договор всеми сторонами подписан не был, поскольку А.Н. 14.05.2003 г. скончался. В связи с чем, право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти А.Н., его супруга Алексеева Н.Я. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети Алексеев В.Н. и Генрих С.Н. от принятия наследства отказались в пользу матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. *** истцу было отказано, поскольку право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

В связи с чем, поскольку при жизни А.Н. выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не смог завершить приватизацию по независящим от него причинам, истцы просили суд: включить в наследственную массу после умершего 14 мая 2003 года А.Н. 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. ***; признать за Алексеевой Н.Я. право собственности на 1/4 доли вправе собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. *** в порядке наследования после умершего 14 мая 2003 года А.Н.; признать за Алексеевой Н.Я., Алексеевым В.Н., Алексеевой С.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. ***, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

В судебное заседание истцы Алексеева Н.Я., Алексеев В.Н., Алексеева С.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов и третье лицо Алексеева О.Н. требования и доводы в их обоснование поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчика Администрации города Пскова и третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и Управления. Решение по существу заявленных требований отставили на усмотрение суда.

Третье лицо Генрих С.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что не имеет возражений относительно заявленных требований.

Выслушав Алексееву О.А., исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. ***.

Указанная квартира на основании ордера на жилое помещение № 092698 от 11.07.1973 г. была представлена А.Н. на состав семьи из четырех человек, в том числе жены Алексеевой Н.Я., дочери Алексеевой С.Н., сына Алексеева В.Н. (л.д. 11).

Как следует из копии выписки из лицевого счета № 1298 в указанном жилом помещении на 21.12.1999 г. были зарегистрированы: наниматель А.Н., жена Алексеева Н.Я., сын Алексеев В.Н., внучка Алексеева С.В.

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения все проживающие в спорном жилом помещении члены семьи 21.12.1999 г. обратились в Комитет по жилищным вопросам г. Пскова с заявлением о передаче в их собственность квартиры (л.д. 8).

По результатам рассмотрения данного заявления Администрацией г. Пскова был составлен договор № 269 от 23.12.2000 г., в соответствии с которым квартира по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. *** подлежала передаче в порядке приватизации в общую долевую собственность Алексеевых.

Однако договор приватизации Алексеевыми подписан не был по причине смерти 14.05.2003 года А.Н., в связи с чем не была осуществлена в установленном законом порядке и регистрация права собственности на квартиру (л.д. 6, 15).

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом установлено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исходя из содержания данного правоположения, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как установлено судом, договор № 269 от 23.12.2000 г. о передаче занимаемого Алексеевыми жилого помещения, по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. *** в их собственность был заключен на основании заявления всех указанных лиц, выразивших желание на участие в приватизации, в соответствии с нормами закона, что подтверждено копиями материалов по приватизации спорного жилого помещения.

Данных о нарушении предусмотренного Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка и условий приватизации жилого помещения из указанных документов не установлено.

В связи с чем, 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. *** подлежит включению в наследственную массу после умершего А.Н.

Из материалов наследственного дела № *** после смерти А.Н., установлено, что наследниками, принявшими наследство, являются – жена умершего Алексеева Н.Я., дочь Генрих С.Н., сын Алексеев В.Н.

Согласно заявлений, имеющихся в наследственном деле, Алексеев В.Н. и Генрих С.Н. отказались от причитающихся им долей наследства в пользу своей матери Алексеевой Н.Я.

В связи с чем, с учетом установленных по делу обстоятельств, применительно к указанным выше нормам права, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Н.Я., Алексеева В.Н., Алексеевой С.В. к Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и порядке приватизации, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти А.Н., умершего 14 мая 2003 года, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. ***.

Признать за Алексеевой Н.Я. право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. ***, в порядке наследования после умершего 14 мая 2003 года А.Н..

Признать за Алексеевой Н.Я., Алексеевым В.Н. и Алексеевой С.В. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Н., д.***, кв. ***, в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова