Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2021 ~ М-1109/2021 от 13.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          06 октября 2021 года                                                                г. Тула

          Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Толчевой О.И.,

с участием истца - ответчика Туркина Е.П. и его представителей адвоката Кулаковой Л.В. и в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Аверьяновой Н.А.,

ответчика – истца Голованова Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1196/2021 по иску Туркина Евгения Петровича к Голованову Николаю Ивановичу о разделе жилого дома, земельного участка, признании части жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску Голованова Николая Ивановича о разделе жилого дома, земельного участка, признании части дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

Туркин Е.П. обратился в суд с данным иском, указывая, что ему и ответчику Голованову Н.И. на праве общей долевой собственности принадлежат домовладение с кадастровым номером № и земельный участок под домовладением с кадастровым номером № площадью 801кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ему принадлежит 50/93 доли указанного жилого дома, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчику Голованову Николаю Ивановичу принадлежит 43/93 доли того же дома.

Земельный участок под домовладением площадью 801 кв.м. зарегистрирован за ними в общую долевую собственность в тех же долях.

Часть домовладения, находящаяся в его пользовании, состоит из жилых помещений площадью 19,7 кв.м. в литере «А», 9,9 кв.м. и 5,4 кв.м. в литере «А-1», 11,3кв.м. в литере «А-3», литер «а-2» площадью 6,3кв.м.

В пользовании ответчика находятся помещения площадью 18,9 кв.м. в литере «А», 11,5 кв.м в литере «А-1», 9,2 кв.м. в литере «А-2», литер «а-1» площадью 1,2кв.м.

Принадлежащие им части жилого дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, обособленные отопление, водоснабжение, электроснабжение.

Согласно заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» домовладение <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Таким образом, он занимает блок жилого дома общей площадью 52,6 кв.м., ответчик занимает блок жилого дома общей площадью 40,8кв.м.

Истец Туркин Е.П. с учетом уточнений просит суд:

- произвести реальный раздел жилого дома <адрес>, выделив мне Туркину Евгению Петровичу в натуре 50/93 доли в собственность - часть жилого дома, состоящую из следующих помещений :

19,7 кв.м. в литере «А» - жилая комната, 9,9кв.м. в литере «А-1» - жилая комната, 5,4 кв.м, в литере «А-1» - коридор, 11,3кв.м. в литере «А-3» - кухня, литер «а-2» площадью 6,3кв.м. - веранда, общей площадью 52,6кв.м.

Признать выделенную ему (Туркину Евгению Петровичу) часть жилого дома <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки, назначение жилое, общей площадью 52,6 кв.м.

    Право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым №№, расположенное по адресу: <адрес> прекратить.

    Произвести раздел земельного участка с кадастровым № №; площадью 801кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ему (Туркину Евгению Петровичу) в собственность земельный участок (ЗУ2) площадью 431 кв. м., согласно сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, установленных в заключений эксперта ООО «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

№ точки	Х,м	У,м	Длины линий,м	Дир. угол, м
14	743493,71	268350,69	24,56	352 53,4
13	743518,08	268347,65	1,41	265 06,1
12	743517,96	268346,25	4,69	356 27,2
11	743522,64	268345,96	5,52	86 21,9
10	743522,99	268351,47	0,74	356 08,1
9	743523,73	268351,42	4,46	86 08,6
8	743524,03	268355,87	0,29	176 03, 3
7	743523,74	268355,89	3,38	85 45,4
6	743523,99	268359,26	4, 26	355 41,6
5	743528,24	268358,94	5,32	351 40,3
4	743533,50	268358,17	1,84	84 22,9
18	743533,68	268360,00	30,53	173 53,4
19	743503,32	268363,25	0,30	82 24,3
20	743503,36	268363,55	8,57	173 09,9
21	743494,85	268364,57	5,79	264 15,0
22	743494,27	268358,81	0,41	351 40,5
23	743494,68	268358,75	8,12	263 08,3

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью 801кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу : <адрес> прекратить.

Установить ему (Туркину Евгению Петровичу) постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитут) - земельным участком Голованова Николая Ивановича, расположенного согласно сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, установленных заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах :

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дир.угол,м
1	743532,53	268339,37	4,50	84 53,9
2	743532,93	268343,85	0,81	174 21,6
3	743532,12	268343,93	14,31	84 27,9
4	743533,50	268358,17	5,32	171 40,3
5	743528,24	268358,94	4,26	175 41,6
6	743523,99	268359,26	3,38	265 45,4
7	743523,74	268355,89	0,29	356 03,3
8	743524,03	268355,87	4,46	266 08,6
9	743523,73	268351,42	0,74	176 08,1
10	743522,99	268351,47	5,52	266 21,9
11	743522,64	268345,96	4,69	176 27,2
12	743517,96	268346,25	1,41	85 06,1
13	743518,08	268347,65	24,56	172 53,4
14	743493,71	268350,69	6,36	263 07,9
15	743492,95	268344,38	0,27	250 12,1
16	743492,86	268344,13	34,02	353 06,7
17	743526,63	268340,05	5,94	353 25,5

для обеспечения доступа к блоку жилого дома блокированной застройки в целях его обслуживания и ремонта, расположенного по адресу: <адрес>, в границах (сервитута), определенных заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам с координатами:

№точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дир.угол, м
11	743522,64	268345,96	1,00	267 08,3
24	743522,59	268344,96	5,72	176 41,5
25	743516,88	268345,29	2,49	85 09,6
26	743517,09	268347,77	1,00	353 05,3
13	743518,08	268347,65	1,41	265 06,1
12	743517,96	268346,25	4,69	356 27,2

Голованов Н.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил:

- произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Голованову Николаю Ивановичу в натуре 43/93 доли в собственность часть жилого дома, состоящего из следующих помещений: помещения, площадью 4,8 кв.м.; помещения, площадью 3,2. кв.м.; помещения, площадью 9,4 кв.м.; помещения, площадью 3,6 кв.м.; помещения, площадью 7,5 кв.м.; помещения, площадью 19,0 кв.м.; помещения (подвала), площадью 5,2 кв.м.

Признать выделенную Голованову Николаю Ивановичу часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки, назначение жилое, общей площадью 52,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

    Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> и признать за Головановым Николаем Ивановичем право собственности на земельный участок, площадью 370 кв.м., в границах, определенных по указанным им координатам характерных точек.

В судебном заседании истец – ответчик Туркин Е.П. и ответчик – истец Голованов Н.И. признали требования друг друга, о чем написали соответствующие заявления. Ответчик – истец Голованов Н.И. просил уточнить, что точка 12 при определении сервитута привязана именно к углу здания, с чем согласился Туркин Е.П.

          В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

         Судом истцу – ответчику Туркину Е.П. и ответчику – истцу Голованову Н.И. было разъяснено, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         И Туркин Е.П., и Голованов Н.И. указали, что заявление о признании исковых требований сделано ими добровольно, осознанно, без всяких условий.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что признание    исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отражает принцип диспозитивности гражданского процесса, волеизъявление и Туркина Е.П., и Голованова Н.И. было добровольным, осознанным и безусловным.

        Соответственно, суд принимает признание иска.

В силу ч. 4 ст. 196 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

         На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Туркина Евгения Петровича к Голованову Николаю Ивановичу о разделе жилого дома, земельного участка, признании части жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и встречные исковые требования Голованова Николая Ивановича о разделе жилого дома, земельного участка, признании части дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, установлении сервитута – удовлетворить.

        Произвести реальный раздел жилого дома <адрес>, выделив Туркину Евгению Петровичу в натуре 50/93 доли в собственность - часть жилого дома, состоящую из следующих помещений:

- 19,7 кв.м. в литере «А» - жилая комната, 9,9 кв.м. в литере «А-1» - жилая комната, 5,4 кв.м, в литере «А-1» - коридор, 11,3кв.м. в литере «А-3» - кухня, литер «а-2» площадью 6,3кв.м. - веранда, общей площадью 52,6 кв.м.

Выделить Голованову Николаю Ивановичу в натуре 43/93 доли в собственность часть жилого дома, состоящего из следующих помещений: помещения, площадью 4,8 кв.м.; помещения, площадью 3,2 кв.м.; помещения, площадью 9,4 кв.м.; помещения, площадью 3,6 кв.м.; помещения, площадью 7,5 кв.м.; помещения, площадью 19,0 кв.м.; помещения (подвала), площадью 5,2 кв.м.

Признать выделенные Туркину Евгению Петровичу и Голованову Николаю Ивановичу части жилого дома, общей площадью 52,6 кв.м. и 52, 7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, блоками жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым № №; площадью 801 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Туркину Евгению Петровичу в собственность земельный участок (ЗУ2), площадью 431 кв. м., согласно сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, установленных в заключений эксперта ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

№ точки	Х,м	У,м	Длины линий,м	Дир. угол, м
14	743493,71	268350,69	24,56	352 53,4
13	743518,08	268347,65	1,41	265 06,1
12 (ОТ УГЛА ЗДАНИЯ)	743517,96	268346,25	4,69	356 27,2
11	743522,64	268345,96	5,52	86 21,9
10	743522,99	268351,47	0,74	356 08,1
9	743523,73	268351,42	4,46	86 08,6
8	743524,03	268355,87	0,29	176 03,3
7	743523,74	268355,89	3,38	85 45,4
6	743523,99	268359,26	4,26	355 41,6
5	743528,24	268358,94	5, 32	351 40,3
4	743533,50	268358,17	1,84	84 22,9
18	743533,68	268360,00	30,53	173 53,4
19	743503,32	268363,25	0,30	82 24,3
20	743503,36	268363,55	8,57	173 09,9
21	743494,85	268364,57	5,79	264 15,0
22	743494,27	268358,81	0,41	351 40,5
23	743494,68	268358,75	8,12	263 08,3

Выделить в собственность Голованову Николаю Ивановичу земельный участок (ЗУ1), площадью 370 кв. м., согласно сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, установленных в заключений эксперта ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

№ точки	X, м	Y,m	Длины линий, м	Дир. угол, м
1	743532,53	268339,37	4,50	84 53,9
2	743532,93	268343,85	0,81	174 21,6
3	743532,12	268343,93	14,31	84 27,9
4	743533,50	268358,17	5,32	171 40,3
5	743528,24	268358,94	4,26	175 41,6

6	743523,99	268359,26	3,38	265 45,4
7	743523,74	268355,89	0,29	356 03,3
8	743524,03	268355,87	4,46	266 08,6
9	743523,73	268351,42	0,74	176 08,1
10	743522,99	268351,47	5,52	266 21,9
11	743522,64	268345,96	4,69	176 27,2
12 (ОТ УГЛА ЗДАНИЯ)	743517,96	268346,25	1,41	85 06,1
13	743518,08	268347,65	24,56	172 53,4
14	743493,71	268350,69	6,36	263 07,9
15	743492,95	268344,38	0,27	250 12,1
16	743492,86	268344,13	34,02	353 06,7
17	743526,63	268340,05	5,94	353 25,5

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью 801 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу : <адрес> - прекратить.

Установить Туркину Евгению Петровичу постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитут) - земельным участком Голованова Николая Ивановича, расположенного согласно сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, установленных заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения его доступа к блоку жилого дома блокированной застройки в целях его обслуживания и ремонта, расположенного по адресу: г. <адрес>, в границах (сервитута), определенных заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам с координатами:

№точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дир.угол, м
11	743522,64	268345,96	1,00	267 08,3
24	743522,59	268344,96	5,72	176 41,5
25	743516,88	268345,29	2,49	85 09,6
26	743517,09	268347,77	1.00	353 05,3
13	743518,08	268347,65	1,41	265 06,1
12 (ОТ УЛА ЗДАНИЯ)	743517,96	268346,25	4.69	356 27,2

          Площадью 7 кв.м.

Установить Голованову Николаю Ивановичу постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитут) - земельным участком Туркина Евгения Петровича, расположенного согласно сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, установленных заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения его доступа к блоку жилого дома блокированной застройки в целях его обслуживания и ремонта, расположенного по адресу: <адрес>, в границах (сервитута), определенных заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам:

№ точки	Х,м	Y, м	Длина линий,м	Дир.угол,м
5	743528,24	268358,94	1,00	351 23,1
27	743529,23	268358,79	1,01	83 43,4
28	743529,34	268359,79	1,11	17143,4
29	743528,24	268359,95	4.17	175 44,3
30	743524,08	268360,26	1,00	264 51,4
6	743523,99	268359,26	4.26	35541,6

Площадь: 5 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий