Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2019 (2-8425/2018;) ~ М-8589/2018 от 14.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/19 по иску Власова В. В., Шевченко В. В. к Министерству строительного комплекса по Московской области о признании права собственности на самовольные строения–

УСТАНОВИЛ:

Истцы Власов В.В., Шевченко В.В. обратились с иском к Министерству строительного комплекса по <адрес> о признании права долевой собственности по ? за каждым на самовольную постройку – производственно-складское здание, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами <номер> по адресу : <адрес> общей площадью 1440,5 кв.м., по ? за каждым на самовольную постройку – производственно-складское здание, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, по адресу : <адрес> общей площадью 1387,5 кв.м.

В обоснование иска указали, что на принадлежащих им земельных участках возвели самовольные постройки – производственно-складские здания. За получением разрешения на строительство в установленном порядке обращались. Администрация Раменского муниципального района по Московской области и Министерство строительного комплекса Московской области отказали истцам в выдаче разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку здания уже возведены.

В судебном заседании истцы отсутствовали, их представитель по доверенности Щербак Е.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, просил рассматривать дело без своего участия.

Ответчик Министерство строительного комплекса по Московской области – не явились, извещены.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района Московской области – не явились, извещены, представили письменное мнение, которым в иске просили отказать.

Третье лицо АО «Северный морской путь» - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Власов В.В., Шевченко В.В. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <номер> расположенные по адресу : <адрес>., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: склады, строительная промышленность, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На земельных участках истцами возведены самовольные постройки- производственно-складские помещения общей площадью 1440,5 кв.м и 1387.5 кв.м, право собственности, на которые не зарегистрировано.

Администрация письмом от <дата> отказала истцам в выдаче разрешения на строительство, поскольку выдача данного разрешения входит в полномочия Министерства строительного комплекса Московской области. Министерством строительного комплекса Московской области принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку из представленных документов следует, что спорный объект уже возведен и строительство его завершено в полном объеме. Для разрешения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд для узаконивания самовольной постройки.

Согласно ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение заявленных требований истцами представлено техническое заключение, согласно которого, самовольное строение, возведенные истцами на принадлежащих им земельных участках соответствуют требованиям, строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, предъявляемых к расположению построек на земельных участках, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд принимает данное судебное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Ответчиком доводы истца, представленное заключение не опровергнуты.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, результаты судебного заключения в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку вышеуказанные самовольные постройки возведены истцами за счет собственных средств на земельных участках, отведенном для этих целей, находящемся в собственности истцов, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельных участков, а сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, поскольку право собственности истцов на самовольные постройки признано судом, то данное решение является основанием для регистрации права собственности на производственно-складские здания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова В. В., Шевченко В. В. – удовлетворить.

Признать право собственности за Власовым В. В., Шевченко В. В. по ? за каждым на самовольную постройку – производственно-складское здание, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами <номер> по адресу: <адрес> с/п Ганусовское общей площадью 1440,5 кв.м., по ? за каждым на самовольную постройку – производственно-складское здание, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами <номер> расположенные по адресу : <адрес> с/п Ганусовское общей площадью 1387,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на производственно-складское здание, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, расположенные по адресу : <адрес> общей площадью 1440,5 кв.м., по ? за каждым на самовольную постройку – производственно-складское здание, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами <номер> расположенные по адресу : <адрес> общей площадью 1387,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2019 г.

Федеральный судья: