Решение по делу № 2-770/2016 ~ М-734/2016 от 15.06.2016

2-770/2016

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

05 июля 2016 года                                                                            село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Убинского сельского совета, Убинского района, Новосибирской области к Заика Н. А. о принудительном прекращении пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с исковым заявлением к Заика Н. А. о принудительном прекращении права пользования земельным участком обратилась, администрация Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области указывая, что Заика Н. А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право: постоянно (бессрочное) пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

    С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, проживает по указанному адресу и пользуется земельным участком. Заика Н. А. выехал из Убинского района в неизвестном направлении, прекратил право пользования земельным участком.

    В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

     В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

    В силу ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное «бессрочное» пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

     Право владения земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не уставлен федеральным акыном, за исключением времени, в течении которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Просят прекратить пользование Заикой Н.А. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представители администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области по доверенности поддержали исковое заявление, и попросили суд его удовлетворить.

    Представитель Заика Н. А. по назначению суда адвокат ФИО2 показал, что решение вопроса по данному делу оставлчяет на усмотрение суда.

ФИО1 суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил квартиру по адресу: <адрес> Ранние в этой квартире проживал Заика Н. А.. Куда Заика уехал он не знает, но с того времени он его не видел.

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Действительно как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Заика Н. А. было предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок <данные изъяты> га., расположенного по адресу: <адрес>

    Судом так же установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Заика Н. А. не проживает по адресу: <адрес> и не пользуется предоставленным ему земельным участком.

В соответствии со справкой администрации Убинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ го да рождения, проживает по адресу: <адрес>

В соответствии с паспортом № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделам УФМС России по <данные изъяты> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-16), ФИО1 прописан по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное «бессрочное» пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

    Согласно п.1 ч.2 ст.45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

    при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Прекратить право пользование Заикой Н. А. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                    Первушин Ю.Н.