Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2013 (2-5994/2012;) ~ М-5795/2012 от 17.12.2012

Дело № 2-962/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года г.Щ елково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕДС-Щелково» к Медведевой ФИО9, действующей своих, а также несовершеннолетней ФИО10 интересах, Медведевой ФИО11, Медведеву ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя по доверенности, обратился в Щелковский городской суд с данным иском, указав в его обоснование, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Медведева Е.Б., Медведева Д.Д, и несовершеннолетняя ФИО10, являются долевыми собственниками жилого помещения, а ответчик Медведев Д.И. является членом семьи собственников жилого помещения. Ответчики нерегулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 231 551 рубль 26 копеек. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» данную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕДС-Щелково» – Валеева Е.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить. Также пояснил, что задолженность ответчиков образовалась за период с мая 2011 по май 2012, несмотря на направление в их адрес предупреждений о намерении приостановления или ограничения поставки коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ответчикам Медведевой Е.Б., Медведевой Д.Д., несовершеннолетней ФИО10.(л.д. 7,11).

Согласно договору управления многоквартирным домом истец ООО «ЕДС –Щелково» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 13-21). В настоящее время указанный договор ни кем не оспорен, не отменен, в установленном законом порядке выбор новой управляющей компании не производился.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 231551 рубль 26 копеек (л.д. 8-11).

В свою очередь, ответчики, доказательств оплаты коммунальных услуг в адрес управляющей компании за квартиру в вышеуказанный период не представили.

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ, устанавливает обязанность дееспособных и ограниченные судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 231 551 рубль 26 копеек.

Суд также считает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 512 рублей 51 копейку.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Медведевой ФИО9, действующей своих и несовершеннолетней ФИО10 интересах, Медведевой ФИО11, Медведева ФИО13 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 231 551 рубль 26 копеек, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 512 рублей 51 копейку, а всего взыскать 237 063 (двести тридцать семь тысяч шестьдесят три) рубля 77 (семьдесят семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Разумовская Н.Г.