Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2021 (2-2867/2020;) ~ М-2516/2020 от 25.12.2020

Дело № 2-598/2021 (2-2867/2020)

54RS0009-01-2020-003399-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» февраля 2021 года                                                                 г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи:                                                 Бабушкиной Е.А.

при секретаре:                                                                                    Зиминой К.А.

с участием истца Аксенова В.В. – Рогового О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова В. В.ича к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов В.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук (далее - УКС СО РАН), мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом следующее.

    Постановлением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ УКС СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между УКС СО РАН и <данные изъяты>» был заключен агентский договор, по условиям которого <данные изъяты>» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес> в <адрес>, в том числе оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу. В договоре также указано, что поручение будет считаться выполненным после официальной сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке, подписания соответствующего акта, завершения работы по организации гаражного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован <данные изъяты>

    Разрешение на строительство гаражей по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии <адрес> УКС СО РАН.

    Информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в <адрес> в Управлении архитектурно–строительной инспекции мэрии <адрес> отсутствует, нет такой информации и в <данные изъяты>

    План границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей по <адрес> в <адрес>, был утвержден постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец, Аксенов В.В., является членом <данные изъяты> паевой взнос за гаражный бокс № общей площадью 22 кв.м. в сумме 100 000 руб. им полностью выплачен, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Поскольку паевые и дополнительные взносы, а также иные платежи истцом были уплачены в полном объеме, истец полагает, что приобрел в полном объеме право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей площадью 22 кв.м., инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность <данные изъяты>» в связи с исключением юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц.

    В связи с ликвидацией деятельности лиц, обязанных передать истцу в собственность построенный гараж, эта обязанность не может быть исполнена, чем нарушаются права истца, в полном объеме выполнившего свои обязательства по оплате паевого взноса.

    Просит признать за ним, Аксеновым В.В. право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей площадью 22 кв.м., инвентарный №.

    Истец Аксенов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания.

    Представитель истца - Роговой О.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Ответчик мэрия <адрес> извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик УКС СО РАН в судебное заседание представителя не направил, конверт с судебным извещением вернулся за истечением срока хранения.

    Третьи лица - <данные изъяты> и Управление Росреестра по <адрес> извещались о месте и времени судебного заседания, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    Так, согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией СО РАН был составлен Акт № по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (<данные изъяты>).

Предварительный план строительства гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту №.

Акт № по выбору земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес> в установленном порядке был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес> был отведен в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между УКС СО РАН и <данные изъяты>» был заключен агентский договор, по условиям которого <данные изъяты>» приняло обязательства организовать строительство гаражей по <адрес> в <адрес>, в том числе оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу.

ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован <данные изъяты>

Разрешение на строительство гаражей по <адрес> в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля мэрии <адрес> УКС СО РАН. Вместе с тем, информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в <адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии <адрес> отсутствует.

В настоящее время правоспособность <данные изъяты>» прекращена в связи с исключением сведений о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

Актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном проспектом Академика Лаврентьева, <адрес>, границей города, <адрес>, Морским проспектом, <адрес>ом, утвержденным постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК <данные изъяты>» определен участок площадью 1,0967 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей (учетный №).

    Согласно Справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты>», Аксенов В.В. является членом Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 100 000 руб. выплачен полностью.

    В материалах дела имеется технический паспорт нежилого помещения, из которого следует, что гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты>», имеет площадь 22 кв.м., а также кадастровый паспорт, подтверждающий, что гаражному боксу присвоен инвентарный №.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что истец является членом <данные изъяты> пай за предоставленный гараж выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что за Аксеновым В.В. может быть признано право собственности на указанный гаражный бокс № в <данные изъяты>, в связи с чем требования Аксенова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Аксенова В. В.ича.

    Признать за Аксеновым В. В.ичем право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> общей площадью 22 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2021.