Решение по делу № 2-365/2014-М ~ М-345/2014-М от 23.10.2014

Дело № 365/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года      с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего и.о. судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Зиганшиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенникова ФИО6 к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Крашенников А.А. обратился с иском в суд к к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям.

Согласно договора № Б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком произведена продажа и купля недвижимого имущества в виде жилой квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Покупная стоимость жилой квартиры в сумме - <данные изъяты> коп была им оплачена, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 594, № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданные бухгалтерией <данные изъяты>.

Истец свободно и открыто владел и проживал в вышеуказанном домовладении с момента продажи до настоящего времени на протяжении <данные изъяты> лет.

В государственной регистрации приобретенной недвижимости по договору купли-продажи № Б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, Истцу было отказано.

Указанное имущество расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о наличии у гражданина права на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

В своем исковом заявлении истец просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилой квартирой и признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилой квартирой и признать за ним право собственности на жилую квартиру, в силу приобретательной давности, т.к. более <данные изъяты> лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.

Ответчик- представитель СПК «<данные изъяты>» Ватолин П.Л. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска понятны и разъяснены.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Крашенинников А.А. купил жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Расчет между сторонами произведен в полном объеме.

Согласно архивной справке выданный АСП <данные изъяты> муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> проживают с <данные изъяты> года по настоящее время Крашенинников А.А. со своей семьей. Главой семьи указан истец.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, Крашенинникову А.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> копейки.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Крашенинникову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Крашенинникову А.А.у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Крашенинников А.А. проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1991 года, как своей собственной и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крашенникова ФИО7 к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Крашенинниковым ФИО8 на праве собственности жилой квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Крашенинниковым ФИО9 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья:        Ф.С.Садыков