Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2011 ~ М-1187/2011 от 06.07.2011

2-1240/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 29 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гриненко Тамары Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

установил:

- истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> ей принадлежит жилой <адрес> в <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако, не зная о процедуре согласования и предварительной подготовки проекта, ФИО1в отсутствие разрешающих документов произвела переустройство и реконструкцию жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, а именно: в Литер А1 из холодных коридоров сделала топочную площадью 8,9 кв.м. и теплый коридор площадью 7,3 кв.м., в Литер А2 установила санузел площадью 5,2 кв.м. и душевую площадью 0,6 кв.м. На реконструкцию А2 общей площадью 5,8 кв.м. на ввод объекта в эксплуатации разрешение не представлено.

БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой дом Литер А,А1,А2,а по <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 69,2 кв.м., жилая площадь – 34,1 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на пристройку Литер А2 площадью 5,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, и сохранить в переустроенном состоянии указанный жилой дом Литер АА1А2а общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью – 34,1 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,А2,а» общей площадью 69,2 кв.м., в том числе : жилой – 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположено самовольно переустроенное и реконструированное здание, находится в собственности ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет К№ 36:04:0103025:34. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

В связи с этим, за ФИО1 в судебном порядке возможно признать право собственности на жилую пристройку лит.А2 площадью 5,8 кв.м.

В соответствии с ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенное переустройство жилого <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате переустройства жилого дома были улучшены условия эксплуатации жилого дома.

Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств за ФИО1 возможно признать право собственности на пристройку Литер А2 площадью 5,8 кв.м.; указанный жилой дом может быть сохранен в переустроенном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО1 право собственности на пристройку Литер А2 площадью 5,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Литер АА1А2а общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью – 34,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: