Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2015 ~ М-105/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-138/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня     14 апреля 2015 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Цветкова А.Н.,

при секретаре Николаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И2 к Я1 о признании сделки по купли-продажи недвижимого имущества, состоявшейся и признании права собственности на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

И2 обратилась в суд с иском о признании сделки по купли-продажи ? доли земельного участка состоявшейся и признании права собственности на ? долю земельного участка, мотивируя свои требования тем, что 11.022015 между ней и ответчиком состоялась сделка по купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного в д.Заозерье Руднянского района Смоленской области, о чем составлен договор. Стоимость ? доли земельного участка составила 10000 руб. Другая ? доля спорного земельного участка принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Руднянского районного суда от 17.12.2012. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности на спорное имущество не представляется возможным, из-за отсутствия у Я1 правоустанавливающих документов на спорное имущество. Судебным актом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности И1, наследниками которого являются истец и ответчик, которые в установленный срок обратились к нотариусу и приняли наследство в равных долях. Истец полагает, что поскольку она оплатила всю сумму по договору, вступила во владение и пользование участком, то гражданско-правовая сделка состоялась. Ответчик сделку не оспаривает и согласна с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец И2 и ее представитель Е исковые требования поддержали в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Я1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, против заявленных требований возражений не имеет, просил рассмотреть гражданское дело без ее участия и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против заявленных требований возражений не имеет, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

В соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Руднянского районного суда от 17.12.2012, согласно которому исковые требования И2 удовлетворены. За И2 в том числе признано право собственности в порядке наследства по закону после смерти отца И1 на ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым №67:16:1070101:52 по адресу: д. Заозерье Руднянского района Смоленской области. Судом установлено, что после смерти И1 открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка площадью 3000 кв.м. расположенного по адресу: д.Заозерье Руднянского района Смоленской области, включенного в состав наследства после смерти И1 Наследниками, принявшими в установленном законом порядке наследство после смерти отца являются дети И2 и Я1 (л.д.16-19)

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что Я1 после смерти отца И1 в установленный законом срок обратилась к нотариуса и приняла часть наследства. Данные обстоятельства установлению и доказыванию не подлежат.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за И2 зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым №№ (л.д.20) Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на ? долю спорного недвижимого имущества перешло по наследству к Я1

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом первым статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно предоставленного в обоснование исковых требований договора купли-продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , расписки в получении денежных средств следует, что Я1 ДД.ММ.ГГГГ продала И2 ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым №67:16:1070101:52, расположенного по адресу: д.Заозерье Руднянского района Смоленской области за 10000 рублей и в тот же день передала в собственность покупателя ? долю спорного имущества (л.д.10,11,12)

Судом установлено, что предметом договора между сторонами была ? доля земельного участка, расположенного в д. Заозерье Руднянского района, расчет по договору купли продажи недвижимого имущества произведен полностью, спорное имущество было передано в собственность И2

Возражений относительно совершения сделки, Я1 не имеет.

Приведенные выше доказательства подтверждают, что И2 и Я1 заключили договор купли-продажи спорного имущества, находящегося в д.Заозерье Руднянского района Смоленской области с намерениями создать правовые последствия.

Поскольку имевшая между сторонами договоренность не противоречит закону, то она может служить основанием для возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать сделку по купли-продажи ? доли земельного участка с кадастровым № 67:16:1070101:52, расположенного по адресу: д.Заозерье Руднянского района Смоленской области состоявшейся и признать право собственности на спорную долю земельного участка за истцом И2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░2 ░ ░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░ ░1 ░░ ░░░░░-░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ , ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░