Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2021 ~ М-267/2021 от 21.01.2021

                                                                                                                               № 2-2485/21г.

                                                                                     УИД: 24RS0046-01-2021-001476-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года                                                                                                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием представителя истца – Талаленко М.Н., доверенность от 27.10.2020 года

третьего лица – Хачатрян Л.И.

при секретаре – Жевак Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Натальи Ивановны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Н.И. обратилась с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Свердловского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № отцу заявителя – ФИО4 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. На земельном участке ФИО4 был построен гараж, который он использовал по назначению, однако при жизни оформить его в собственность успел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Поскольку в решении исполнительного комитета Свердловского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в фамилии ФИО4 была допущена описка, а также в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на гараж, заявитель в установленном законом порядке не смогла вступить в наследство, однако фактически приняла его, и по настоящее время использует гараж по назначению. Просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца – ФИО4

Истец Афанасьева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, для защиты своих интересов направила представителя.

В судебном заседании представитель истца - Талаленко М.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что наследниками умершего ФИО4 являются дочери - Афанасьева Н.И. и Хачатрян Л.И., однако последняя на наследственное имущество в виде гаража не претендует.

Третье лицо Хачатрян Л.И. в судебном заседании пояснила, что согласна с иском Афанасьевой Н.И. о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> <адрес> поскольку сестра фактически вступила в наследство, пользуется имуществом.

Представитель третьего лица ДМиЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и своевременно, представил отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку из представленных документов не усматривается, что наследодатель до даты смерти обращался с заявлением о приватизации спорного гаражного бокса, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования Афанасьевой Н.И. не имеется.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил пояснения по иску, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Свердловского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в арендное пользование, севернее дворовой территории <адрес> в комплексе существующих гаражей (л.д.19-21).

В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке ФИО4 возведен гаражный бокс, площадью 41,8 кв.м., что следует из технического плана объекта (л.д.26-40).

Право собственности на гараж в установленном законом порядке ФИО4 при жизни не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д.22).

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с разночтением фамилии наследодателя установлен факт принадлежности решения исполнительного комитета Свердловского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4

Согласно представленной копии наследственного дела, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьева Н.И. и Хачатрян Л.И. являются наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства и принявшими его в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов в ОАО «Сбербанк России», о чем им выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 86-92).

Также установлено, что сохранение объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что объективно подтверждается: заключением «БТИ Красноярского края» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при обследовании спорного гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений по вертикали и горизонтали, не обнаружено, сооружение «гаражный бокс» соответствует эксплуатационным характеристикам, нежилое сооружение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными номами и правилами (л.д.6,7); экспертным заключением ООО «ФСЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 12-15); заключением «БТИ Красноярского края» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, согласно которому, сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий (л.д.42).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку документы о приобретении ФИО4 права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за Афанасьевой Н.И. как наследником, отсутствуют, ее право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец Афанасьева Н.И. фактически вступила в права наследования после смерти своего отца, владеет и пользуется гаражом, другой наследник Хачатрян Л.И. на наследство в виде гаражного бокса не претендует, вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражного бокса, суд считает возможным признать за Афанасьевой Н.И. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., в порядке наследования.

Доводы представителя третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о том, что наследодатель при жизни не обращался с заявлением о приватизации спорного объекта, в связи с чем, требования наследника удовлетворению не подлежат, а также ссылку на ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, суд находит несостоятельными, поскольку вышеуказанный Закон применяется в отношении жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой Натальи Ивановны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Афанасьевой Натальей Ивановной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.04.2021 года.

Председательствующий:                                                                       О.В. Князева