Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4313/2018 ~ М-3628/2018 от 18.07.2018

№2-4313/18

Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года                                    г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Николаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Трубино» к Ефимовой ФИО7 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

СНТ «Трубино» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование которого указало, что Ефимова С.Н. с 2014 года является членом товарищества, в котором ей на праве собственности принадлежит земельный участок №. Решениями общих собраний членов СНТ «Трубино» ежегодно утверждаются размеры взносов для членов товарищества. За период с 2014-2017 годы у Ефимовой С.Н. образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 64 577 рублей. В добровольном порядке требование о погашении задолженности ответчиком осталось без внимания. Истец просит взыскать с Ефимовой С.Н. указанную задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 года по 18.07.2018 года в размере 10 609,66 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и госпошлины в сумме 2 456 рублей. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с 19.07.2018 года по день фактической уплаты долга исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В судебном заседании представитель истца – Елизарова М.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ефимова С.Н. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности (в деле) Ефимова Д.И., который против заявленных требований возражал, ссылаясь на отсутствие у ответчика задолженности по взносам.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.16 Федерального закона от 15 апреля 1998г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (далее - Закон об СНТ), учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения (пункт 3).

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в частности, порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности (пункт 4).

Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации (пункт 5).

В соответствии со статьей 19 названного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов объединения; выполнять решения общего собрания членов объединения или собрания уполномоченных и решения правления объединения (подпункты 6, 10, 11 пункта 2).

В силу статьи 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в частности, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (подпункты 10, 11, 12, 16 пункта 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ефимова С.Н. с 07.02.2014 года является собственником земельного участка для садоводства площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д.23/.

На основании личного заявления от 29.01.2014 года Ефимова С.Н. общим собранием участников от 10.05.2014 года принята в члены СНТ «Трубино» /л.д.20-21/. Одновременно, собранием был утвержден бюджет на 2014 год и сумма взноса для участников СНТ «Трубино» на 2014 год. В частности, сумма взноса для собственника одного участка (600кв.м.) составляет 9 300 рублей, из которой 7 800руб.- членский взнос и 1500руб.-целевой взнос /л.д.36-37/.

Решением очередного общего собрания членов СНТ «Трубино» от 10.05.2015 года утверждены взносы за 2015 год. А именно, членский взнос состоит из двух частей, где первая часть составляет для земельного участка площадью 600кв.м. – 8 550 рублей, а вторая часть идет на уплату налога на землю с земель общего пользования и рассчитывается индивидуально для каждого члена товарищества исходя из фактической площади его участка. Целевой взнос составляет 4 250 рублей для каждого члена /л.д.38-39/.

Решением очередного общего собрания членов СНТ «Трубино» от 08.05.2016 года утвержден размер взносов на 2016 год. Как и в прошлом году членский взнос состоит из двух частей, где первая часть составляет для земельного участка площадью 600кв.м. – 9 100 рублей, а вторая часть идет на уплату налога на землю с земель общего пользования и рассчитывается индивидуально для каждого члена товарищества исходя из фактической площади его участка. Целевой взнос для 6 соток составляет 24 000 рублей /л.д.40-42/.

Решением очередного общего собрания членов СНТ «Трубино» от 04.06.2017 года утвержден размер членских взносов на 2017 год в сумме 9 500 рублей для участков площадью 6 соток /л.д.44-47/.

Решением общего собрания членов СНТ «Трубино» от 10.05.2013 года установлен последний день уплаты взносов – 31 декабря текущего года /л.д.72-76/.

Решения общих собраний в установленном законом порядке не оспорены.

Судом установлено, что Ефимова С.Н., являясь членом СНТ «Трубино» обладает правами и несет обязанности, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ, и решениями общего собрания членов СНТ, однако в установленный СНТ срок уплату членских и целевых взносов не производила.

Из представленного истцом расчета следует, что у Ефимовой С.Н. за период с 2014-2017 года, с учетом частичной оплаты за 2015 год – 2 356 рублей и за 2017 год – 1 400 рублей, образовалась задолженность в размере 64 577 рублей /л.д.48/.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и относимости, учитывая, что Ефимова С.Н. с 2014 года является членом СНТ «Трубино», суд считает, что в силу закона и положений устава товарищества на ответчика возложена обязанность по оплате обязательных взносов, а поэтому требования истца СНТ «Трубино» о взыскании с Ефимовой С.Н. задолженности за период с 2014 года по 2017 год являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не может согласиться с размером задолженности, который был определен истцом по уплате членских взносов за 2015-2016 год исходя из следующего.

Судом установлено, что в указанный период в состав членского взноса входила уплата налога на землю с земель общего пользования, рассчитанного индивидуально для каждого члена товарищества исходя из фактической площади его участка.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.7 ст.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственным кадастровым учетом признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. А именно, в порядке ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.39-40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из материалов дела, территория истца разделена на земельные участки, которые, в свою очередь, предоставлены физическим лицам (членам СНТ) в собственность, а земли общего пользования (дороги) – в собственность СНТ «Трубино».

На основании Постановления главы администрации Щелковского района Московской области от 29.10.1993 № СНТ «Трубино» на праве собственности принадлежит земельный участок под земли общего пользования с кадастровым номером № площадью 17 100кв.м.

В целях применения единообразного подхода при наложении земельных участков, предоставленных для дачного хозяйства, Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2006 года №268-ФЗ внесено дополнение в ст.394 НК РФ, в соответствии с которым при исчислении земельного налога в отношении участков, предоставленных для дачного хозяйства, с 1 января 2007 года, применяется налоговая ставка в размере, не превышающем 0,3%, вне зависимости от категории земель, на которых, они расположены. 0,3% налоговая ставка устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства (ст.394 НК РФ).

На территории сельского поселения Трубинское налоговая ставка по земельному налогу установлена решением Совета депутатов с.п.Трубинское Щелковского муниципального района Московской области от 11.11.2010 года № «О земельном налоге», и согласно его п.2.2 составляет в отношении земельных участков, находящихся в составе садоводческих некоммерческих объединений – 0,3%.

Согласно кадастровой справке от 04.01.2016 года, кадастровая стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 100кв.м., принадлежащего СНТ «Трубино», составляет 34 349 454 рублей.

Соответственно, сумма земельного налога на земли общего пользования СНТ «Трубино» в 2015-2016 года составляет 103 048,36 рублей, из расчета: 34 349 454руб.*0,3% = 103 048,36 рублей и с учетом округления составляла 103 049 рублей.

В силу ст.42 ЗК РФ установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю. Для собственников и лиц, использующих землю на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, это обязанность уплаты земельного налога.

Истцом СНТ «Трубино» в 2015 и 2016 году произведен расчет размера части членского взноса на уплату налога за земли общего пользования пропорционально фактической площади участка Ефимовой С.Н. – 882кв.м., согласно которому задолженность ответчика по уплате указанного налога составляет 2218 рублей за 2015 год и 1413 рублей за 2016 годы. Одновременно, для определения расчетного коэффициента применялась общая фактическая площадь участков членов СНТ «Трубино», которая в 2015 году составляла 65 019кв.м., в 2016 году – 64 333кв.м, а в расчет суммы налога на земли общего пользования за 2015 года включена задолженность по этому налогу за 2014 год, что является неверным /л.д.39,43/.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действительно, расчет задолженности ответчика основан на принятых общим собранием решениях, однако относимых и допустимых доказательств того, что фактическая площадь земельного участка Ефимовой С.Н. составляет 882кв.м., а общая фактическая площадь участков членов СНТ «Трубино» в 2015 году и 2016 году была 65 019кв.м. и 64 333кв.м соответственно, истцом суду не представлено. Приложенный истцом в обоснование площади земельного участка ситуационный план от 03.04.2015 года надлежащим доказательством не является.

Поскольку в установленном законом порядке границы и, соответственно, площадь земельного участка ответчика, не уточнялись, суд находит представленный истцом расчет задолженности по оплате членских взносов за период 2015-2016 годы ошибочным.

    В соответствии с постановлениями главы администрации Щелковского района Московской области от 29.10.1993 № и 11.07.1996 № за СНТ «Трубино» закреплен земельный участок площадью 7,77га, из которых 1,71га – площадь земель общего пользования.

Для определения расчетного коэффициента (при исчислении налога для собственников индивидуальных земельных участков) следует исходить из общей площади участков членов СНТ «Трубино», равной 7,77га - 1,71га = 6, 06га или 60 600кв.м. Следовательно расчетный коэффициент составит: 103 049руб.: 60 600кв.м. = 1,7.

В отношении члена товарищества Ефимовой С.Н. размер налога за земли общего пользования в 2015 и 2016 году составит: 600кв.м.*1.7= 1020 рублей.

Таким образом, для Ефимовой С.Н. размер обязательных взносов за период 2015-2016г.г. будет следующим:

- 2015 год: 8 550руб. (первая часть членского взноса) + 1020 (вторая часть членского взноса - налог) + 4250 (целевой взнос) – 2 356руб. (оплачено) = 11 464 рубля;

- 2016 год: 9 100руб. (первая часть членского взноса) + 1020 (вторая часть членского взноса - налог) + 24 000 (целевой взнос) = 34 120 рублей.

Итого задолженность ответчика перед истцом за весь период с 2014 по 2017г.г. (с учетом внесенных платежей) составит: 9 300руб.+11 464руб.+34 120руб.+8 100руб.= 62 984 рубля.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, поскольку судом изменена сумма основной задолженности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2015 года по 18 июля 2018 года в размере 10 292,10 рублей, исходя из суммы задолженности в размере 62 984 рублей.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из того, что имущественные требования истца подлежат частичному удовлетворению, также учитывая характер и сложность рассматриваемого спора, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, объем и сложность выполненной работы, а также принцип разумности, справедливости и пропорциональности, суд полагает необходимым определить размер расходов на представителя истца в размере 7 000 рублей.

Одновременно, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 398,28 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования СНТ «Трубино» к Ефимовой ФИО8 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Ефимовой ФИО9 в пользу СНТ «Трубино» задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 2014 по 2017 годы в размере 62 984 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 года по 18.07.2018 года в размере 10 292 рубля 10 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей и госпошлины в сумме 2 398 рублей 28 копеек.

Во взыскании указанных платежей в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                              Е.В.Савина