Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-987/2013 ~ М-884/2013 от 23.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2013 года                                      г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Лисиенкова К.В.,

при секретаре:                        Тимошенко С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой <данные изъяты> к Скрипник <данные изъяты> о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Винокурова О.Н. обратилась в суд с иском к Скрипник А.С. о снятии с регистрационного учёта в жилом помещении – комнаты <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <адрес> в г. <адрес>, в обоснование исковых требований указала, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и ответчиком, вместе с тем, с регистрационного учёта по указанному адресу до настоящего времени не снялся. Общего хозяйства с ответчиком она не ведёт, в квартире ответчик не проживает, имеет лишь регистрацию по месту жительства. Личных вещей ответчик в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Место его нахождения ей не известно.

В судебном заседании истец Винокурова О.Н., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не участвовала, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик, извещённый о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Белашов А.А., привлечённый к участию в деле судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска возражал, указав, что возможный адрес является единственным местом жительства ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонного отдела УФМС России по ЯНАО в <адрес>, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната <данные изъяты> в доме <данные изъяты> а по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> находится в собственности истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ год, зарегистрированным в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ею получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истом и ответчиком следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно справке о регистрации ответчик до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении. При этом родственником истца он не является, в справке о регистрации указан как бывший владелец, права собственности или какого-либо пользования в отношении жилого помещения не имеет.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчик постоянно или преимущественно в указанном жилом помещении не проживает и его собственником не является, а потому, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника, поскольку он не может реализовывать предоставленные законом, в том числе, ст. 209 ГК РФ, правомочия собственника, а также вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░