Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3234/2010 ~ М-1061/2010 от 08.07.2010

Дело Номер обезличен Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Чуткиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой О.А. к Елизарову М.В., администрации г.п. Ашукино о признании права собственности, выделе доли дома,  

Установил:

Медведева О.М. обратилась в суд ... 13 по ... в пос. ... ... и выделе доли дома. В обоснование иска истец указала, что она и её сын Елизаров М.В. являются совладельцами дома по указанному адресу. В отсутствие разрешительной документации ею была переоборудована холодная терраса в пристройку лит.А3 и возведена пристройка лит.а. Истец просила признать за ней право собственности на пристройки лит.А3 лит.а и выделить принадлежащую ей долю дома.

            В судебном заседании истец поддержала иск и обстоятельства в нём изложенные.

Ответчик Елизаров М.В. пояснил, что он пользуется частью дома в соответствии с вариантом Номер обезличен экспертного заключения, на самовольные пристройки лит.А3,лит.а не претендует, но возражает против признания за истцом права собственности на данные строения и выделе её доли. дложенные, пояснила, что споровками по помещениственностиу от Дата обезличена г.

            Представитель ответчика администрации г.п. Ашукино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

             Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает иск подлежащим удовлетворению.

          Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Истице принадлежит по праву собственности 0,46 долей жилого дома ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. заключенного между ФИО5 и ФИО4, в настоящее время Медведевой О.А. л.д.6, 10).

     Елизарову М.В. по праву собственности принадлежит 0,54 долей жилого дома ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., выданного нотариусом нотариального округа г.Красноармейск ФИО6 л.д.11).

           Из технического паспорта на дом по указанному адресу, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены пристройки лит.А3, лит.а л.д.21). 

        Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО7

        В представленном суду экспертном заключении указано, что пристройка лит.А3 площадью 25,6 кв.м, холодная пристройка лит.а площадью 10,5 кв.м выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

       С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение пристроек лит.А3, лит.а не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права общей долевой собственности на самовольную пристройку за истцом.

         В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

  2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

  3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Экспертом составлен вариант выдела доли дома истца, состоящую из: в основном строении лит.А помещение №6 – 12,0 кв.м, пристройка лит.А2 площадью 12,3 кв.м, пристройка лит.А3 площадью 25,6 кв.м, пристройка лит.а площадью 10.5 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г2,Г3,Г6.

Елизарову М.В. данным вариантом выделяется в собственность часть дома по указанному адресу, состоящая из: в основном строении лит.А помещение №2 – 12,0 кв.м, пристройка лит.А1 – 15,1 кв.м, веранда лит.а1, АГВ-80, надворные постройки лит.Г1,Г5,Г7,Г8.

При этом право общей долевой собственности Медведевой О.М. и Елизарова М.В. на целый жилой дом ... ... прекращается.

              Суд принимает данный вариант выдела доли помещений истцу, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом.

                Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

            Иск Медведевой О.А. к Елизарову М.В., администрации г.п. Ашукино о признании права собственности, выделе доли дома о признании права собственности, выделе доли дома удовлетворить.

            Признать за Медведевой О.А. право собственности на пристройку лит.А3 площадью 25,6 кв.м, пристройку лит.а площадью 10.5 кв.м, расположенные по адресу:  ..., ..., ..., ..., ....

            Выделить в собственность Медведевой О.А. часть жилого дома ... ... общей площадью 27,1 кв.м, состоящую из:  в основном строении лит.А помещение №6 – 12,0 кв.м, пристройка лит.А2 площадью 12,3 кв.м, пристройка лит.А3 площадью 25,6 кв.м, пристройка лит.а площадью 10.5 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г2,Г3,Г6.

Выделить в собственность Елизарову М.В. часть жилого дома .... ... ... общей площадью 49,9 кв.м, состоящую из: в основном строении лит.А помещение №2 – 12,0 кв.м, пристройка лит.А1 – 15,1 кв.м, веранда лит.а1 площадью 11,7 кв.м, АГВ-80, надворные постройки лит.Г1,Г5,Г7,Г8.

Прекратить право общей долевой собственности Медведевой О.А. и Елизарову М.В. на целый жилой дом .... ... ....

            Выделенные Медведевой О.А. и Елизарову М.В. части жилого дома приравниваются к единицам.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

           Судья