Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3208/2022 ~ М-2330/2022 от 30.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Черняковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тольяттинский индустриально-педагогический колледж» к ФИО9 ФИО10 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Тольяттинский индустриально-педагогический колледж» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО9 ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тольяттинский индустриально-педагогический колледж» за ГАПОУ СО «ТИПК» на праве оперативного управления закреплён объект недвижимости - общежитие по адресу: <адрес>. Жилые помещения в этом общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения у истца. ДД.ММ.ГГГГ в данное общежитие была вселена ответчик ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> помещение в общежитии ей было предоставлено как работнику ГАПОУ СО «ТИПК». В настоящее время ФИО1 в ГАПОУ СО «ТИПК» не работает, в общежитии фактически не проживает и добровольно выехала из него, что подтверждается соответствующим актом, а, кроме того, не имеет оснований для проживания в общежитии.

Представитель истца в судебное заседание не явились, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в надлежащем порядке извещена о месте и времени судебного заседания, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений <адрес> судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, из которого следует, что учреждение ГАПОУ СО «ТИПК», основываясь на нормах действующего жилищного законодательства, правомерно обратилось в суд с иском к ответчику, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тольяттинский индустриально-педагогический колледж» за ГАПОУ СО «ТИПК» на праве оперативного управления закреплён объект недвижимости - общежитие по адресу: <адрес>. Жилые помещения в этом общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения у истца.

Свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2016г. (л.д. 16) субъектом права является <адрес>. Вид права: Собственность. Объект пава: Общежитие, назначение: Жилой дом, 5 – этажный, общая площадь 3 431,1 кв.м, инв.№, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), субъектом права является Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Тольяттинский индустриально-педагогический колледж». Вид права: Оперативное управление. Объект пава: Общежитие, назначение: Жилой дом, 5 – этажный, общая площадь 3 431,1 кв.м, инв.№, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно копии карточки регистрации (л.д. 8), а также копии сведетельства паспорта (л.д. 9), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирова по адресу: <адрес>.

Из представленного в материалы дела копии приказа №-ок, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении), следует, что прекращены действия трудового договра от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и уволить ДД.ММ.ГГГГ Прекратить действия трудового договра по инитиативе работника (пункт 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации) по заявлению ФИО1

В соответствии с актом о не проживании в жилом помещении общежития от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), комиссией в составе, директора ФИО5, юрисконсульта ФИО6, коменданта общежития ФИО7 – составили настоящий акт о следующем, что ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – регистрация постоянная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ком. 96, в общежитии ГАПОУ СО «ТИПК» по адресу, <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, её личные вещи в помещениях общежития отсутствуют.

Согласно представленного отзыва Администрации г.о. Тольятти, из которого следует, что прекращение трудовых отношений, является основанием, для прекращения договра найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях не состоит, право пользования жилым помещением в общежитии у нее отсуствует.

В ответе на запрос (л.д. 43) о предоставлении информации, сообщено,что ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договрам социального найма по месту жительства в депатртаменте по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти не состоит, и не состояла. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является участником действующих на территории городского округа Тольятти федеральных, областных, и муниципальных жилищных программ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учёта. При этом на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в общежитии нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьёй 209 ГК РФ. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ определяет, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного Учёта в случаях изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что ответчик в общежитии не проживает, добровольно с регистрационного учёта не снимается, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в общежитии не имеет, обязанности по содержанию дома не несёт, истец считает, что наличие регистрации ответчика в общежитии создаёт ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, она подлежат снятию с регистрационного учёта.

Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается актом о не проживании лиц в жилом помещении общежития от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд на основании всестороннего и полного исследования и оценки представленных доказательств установил, что ФИО1 фактически не проживают по месту регистрации, в спорном помещении личные вещи отсутствуют, расходы по содержанию помещения не несет, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. При этом истец, являясь собственником жилого помещения на праве оперативного управления, вправе требовать признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 Оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком, исходя из фактических обстоятельств дела, также не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в жилом помещении истца, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, а также трудовых отношений между истцом и ответчиком, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником помещения, сохраняя в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9 Евы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                   Е.В. Чернякова