Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2016 ~ М-324/2016 от 19.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре судебного заседания Лебедевой Т.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1468/16 по иску Еремкина И. Д. к Администрации сельского поселения <...>, третьи лица: Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Еремкин И.Д. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> га, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения строительной промышленности, расположенный по адресу: д. <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на данном земельном участке расположены два сооружения - силосные траншеи, принадлежащие ему на основании договора купли-продажи от <дата>.

В настоящем судебном заседании представитель истца Баркова Л.О. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное мнение, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, лицо, имеющее в собственности строение, расположенное на земельном участке, находящемся в его собственности, имеет исключительное право на приватизацию этого земельного участка.

Спорный участок огорожен забором, необходим он для обслуживания силосных траншей, в подтверждение чего в материалы дело предоставлено заключение Российской Академии сельскохозяйственных наук (ГНУ ВНИИЖ Россельхозакадемии) (л.д.22-24).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу Еремкину И.Д. принадлежат два сооружения - силосные траншеи на основании договоров купли-продажи от <дата>, в связи с чем в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности <номер> и <номер> (л.д. 8,9). Данные строения имеют инвентарные номера <номер>, <номер>, а также данные здания стоят на кадастровом учете.

Спорный участок стоит на кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со схемой расположения земельного участка, с администрацией сельского поселения <...>, а также с Администрацией Раменского муниципального района произведены все необходимые согласования о местонахождении и выделении участка истцу (л.д. 24-28). Участок примыкает к земельным участкам в д. <адрес> <номер> с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, которые также располагают на себе силосные траншеи.

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с положениям п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 33 ЗК РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в связи с чем находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Еремкина И. Д. - удовлетворить.

Признать за Еремкиным И. Д. право собственности на земельный участок общей площадью <...> га, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения строительной промышленности, расположенный д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2016г.

Федеральный судья