Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2015 ~ М-885/2015 от 18.05.2015

Дело №2-1082/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием представителя ответчиков адвоката Калгиной Е.М. по ордеру №№, представившей удостоверение №

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вострова ФИО8 к Колчиной ФИО9 Мелкумян ФИО10, Захаровой ФИО11 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок имеет разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. С целью установления наличия или отсутствия обременения на территории земельного участка, им было подано заявление в прокуратуру. Из ответа Шатурской городской прокуратуры следует, что ранее на этом земельном участке располагался жилой дом со служебными постройками общей площадью 56,1 кв.м., в котором зарегистрированы и имеют право собственности ответчики Захарова Л.С., Мелкумян А.А., Колчина Е.Г. На момент приобретения им земельного участка на нем отсутствовали какие-либо строения, в том числе и служебные постройки. Ответчики на сегодняшний день продолжают быть зарегистрированными в уже не существующем доме. Настоящее местонахождение ответчиков ему неизвестно. решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Колчиной Е.Г., Захаровой Л.С., Мелкумяном А.А. было прекращено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> этим основаниям просит снять их с регистрационного учета.

Истец Востров Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Мелкумян А.А., Захарова Л.С., Колчина Е.Г. в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». По сведениям адресно-справочного бюро ОУФМС России по Московской области в Шатурском районе Колчина Е.Г. и Мелкумян А.А. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Захарова Л.С. зарегистрирована по указанному адресу. Из сообщения МО МВД России «Шатурский» усматривается, что ответчики по месту регистрации не проживают, их местонахождение неизвестно. Со слов соседей они никогда не проживали по указанному адресу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда ему в качестве представителя назначен адвокат Некоммерческой организации МОКА «Шатурский филиал».

Представитель ответчиков - адвокат Калгина Е.М. в судебном заседании иск не признала, ввиду того, что ответчик лишен возможности дать свои объяснения по существу заявленных требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Содержание права собственности закреплено законодателем в статье 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, Вострову Ю.Ю. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По результатам проверки, проведенной Шатурской городской прокуратурой по факту обращения Вострова Ю.Ю., было установлено, что на его земельном участке ранее располагался жилой дом со служебными постройками, в котором были зарегистрированы Мелкумян А.А. (доля в праве 33/100), Колчина Е.Г. (доля в праве 18/100), Захарова Л.С. (доля в праве 49/100). На сегодняшний день жилой дом и постройки отсутствуют. Кроме того, при оформлении Востровым Ю.Ю, договора купли-продажи земельного участка, строений на нем не было.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Кроме того, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Мелкумяна А.А., Колчиной Е.Г., Захаровой Л.С. на жилой <адрес> по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу части 1 статьи 235 ГК РФ основанием для прекращения права собственности является, в том числе, прекращение существования объекта собственности.

На основании ст. ст. 131, 551 ГК РФ прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, право собственности на него правообладателя прекращается, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что право собственности на жилой дом прекращено на основании решения суда, жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав, ответчики Мелкумян А.А. и Колчина Е.Г. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, регистрация ответчика Захаровой Л.С. нарушает права и законные интересы истца, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов, право пользования Захаровой Л.С. жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                           ░.<░░░░░>