Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5707/2012 ~ М-3976/2012 от 22.05.2012

Дело № 2-5707/2012

Решение

именем Российской Федерации

06 августа 2012 года              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Есиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к А.Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к А.Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 186 463 руб. 37 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 19 908 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5 263 руб. 72 коп., мотивируя тем, что А.Е.В. является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчица вносит платежи не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанном выше размере.

В ходе рассмотрения дела ТСЖ «Возрождение» уточнило исковые требования, с учетом частичного погашения задолженности ответчиком истец просил взыскать основной долг в сумме 86 463,37 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 19 908,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца – Б.С.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) просила удовлетворить исковые требования.

А.Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в части задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пояснила, что находилась в тяжелой жизненной ситуации, получала небольшую заработную плату, в настоящее время принимает меры к погашению задолженности. В подтверждение тяжелого материального положения представила справку о заработной плате за январь-июнь 2012г., свидетельства о рождении двух несовершеннолетних детей, которые находятся на её иждивении. С учетом указанных обстоятельств просила уменьшить размер пени.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> в <адрес>, является А.Е.В. В квартире фактически проживают и состоят на регистрационном учете члены семьи А.Е.В. - Я.Д.Е. (муж), Я.Л.Д.(сын), Я.С.Е. (сын), Я.В.Т. (мать), что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 7).

Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с сентября 2009г. по декабрь 2011г. составила 186 463,37 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 19 908,83 руб.

В связи с тем, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в кассу ТСЖ внесена сумма 100 000 руб., истец уменьшил размер взыскиваемой задолженности до 86 463,37 руб.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. А.Е.В. является собственником <адрес>, не исполняет в полном объеме своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Расчет суммы задолженности истцом произведен правильно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, по утвержденным собственниками помещений тарифам, ответчиком не оспорен и другими документами не опровергнут.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 86 463,37 руб., а также пеня за несвоевременное внесение платы за услуги.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, требования ст.333 ГК РФ, а также ходатайство ответчика об уменьшении суммы пени, мотивированное тяжелым материальным положением, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 12 000 руб.

Кроме того, в силу ст. 98, ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная за рассмотрение иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной сумме требований, но без учета уменьшения иска в связи с добровольным погашением ответчиком части задолженности, то есть исходя из суммы 198 463,37 руб. (186 463,37 + 12 000). Таким образом, сумма государственной пошлины составляет 5 169,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Возрождение» удовлетворить частично.

Взыскать с А.Е.В. в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2009г. по декабрь 2011г. включительно сумме 86 463,37 руб., пени в размере 12 000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 5169,27 руб., всего - 103 632,64 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде (не позднее 12.08.2012г.).

Председательствующий          М.В. Кратенко