Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3890/2014 ~ М-2518/2014 от 06.05.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

10 сентября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3890/14 по иску Милешиной В.В. к администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Милешина В.В. обратились в суд с иском, уточненными требованиями которого просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать администрацию с/п <...> заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ей совхозом «<...>» в <дата> г., с указанного времени она и члены ее семьи проживают в данной квартире и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилья, однако администрация с/п <...> игнорирует в заключении с ней договора социального найма жилья, что нарушает ее права как пользователей спорного жилья.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен.

Ответчик -представитель администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил по иску письменное мнение, которым оставил решение н усмотрение суда и просил о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и следует из выписки из домовой книги истец Милешина В.В. с <дата> зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с ее трудовыми отношениями с колхозом «<...>». Согласно представленным квитанциям, истец производит оплату жилья и коммунальных услуг по месту фактического проживания в спорном жилом помещении из расчета тарифов и услуг для муниципального жилфонда, что подтверждается выпиской из финансово- лицевого счета. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности с/п Ульянинское, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании Закона Московской области от 13 июля 2007 г. № 106/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав».

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

Суд соглашается с доводами истца о том, что он на законном основании приобрел право пользования спорным жилым помещением – квартирой <номер> по указанному адресу, в связи с чем к сложившимся правоотношениям по пользованию ими указанного жилого помещения подлежат применению нормы закона о договоре социального найма жилья.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Поскольку ответчик –администрация с/п <...> не заключает с истцом договор социального найма спорного жилья, а такой отказ противоречит вышеуказанным нормам права, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2014 ░.