Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2763/2016 ~ М-2810/2016 от 24.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Латыповой О.В.,

с участием

представителя истца Медведева В.В. по доверенности Пименковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № по иску Медведева В.В., Насоновой Г.А. к Рябцеву А.А., Рябцевой Н.В., МУП «Ремжилхоз» об определении внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Медведев В.В., Насонова Г.А. обратились в суд с иском к Рябцеву А.А., Рябцевой Н.В., МУП «Ремжилхоз» об определении внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что нанимателем <адрес> в <адрес> является истец Медведев В.В.. Также в указанной квартире состоят на регистрационном учете: Насонова Г.А., Рябцева Н.В. и Рябцев А.А. Длительное время между ними не достигнуто соглашение об уплате коммунальных платежей. Ответчики не оплачивает коммунальные, в связи с чем просят суд определить размер участия Медведева В.В., Насоновой Г.В., Рябцевым А.А. и Рябцевой Н.В. в расходах по внесению платежей, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: по платежам, начисляемым исходя из объемов площади жилого помещения – в размере по 1/2 части за Медведева В.В., Насоновой Г.В и 1/2 часть за Рябцевым А.А. и Рябцевой Н.В. от общего размера платежей; по платежам, начисляемым исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов – из расчета фактического потребления на одного человека. Также просил суд обязать МУП «Ремжилхоз» заключить с ними соглашение на оплату начисленных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным размером участия их (истцов) в расходах по внесению платежей с выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы Медведев В.В., Насонова Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель истца Медведева В.В. по доверенности Пименкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Рябцева Н.В., Рябцев А.А.. представитель ответчика МУП «Ремжилхоз» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ст. 233 ГПК РФ, учитывая то, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям содержащимся в выписке из домовой книги и лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что данное жилое помещение является муниципальным, состоит из четырех комнат.

В настоящее время в указанной квартире состоят на регистрационном учете: Медведев В.В.. Насонова Г.А., Рябцева Н.В.. Рябцев А.А. Лицевой счет указанной квартиры открыт на имя Медведева В.В.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно представленным квитанциям начисление оплаты предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг производится за предоставление услуг газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, исходя из как нормативов потребления услуг по установленным тарифам, так и из расчета количества зарегистрированных в квартире лиц. Начисление оплаты за содержание жилья и отопление производится, исходя из общей площади жилого помещения.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно чч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, из договоров социального найма.

При таких обстоятельствах стороны в силу закона является лицами, обязанными нести соответствующие расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МУП «Ремжилхоз», что не оспаривалось сторонами по делу и установлено в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)плату за коммунальные услуги.

Потребление предоставляемых услуг, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> объективно подтверждено квитанциями об оплате коммунальных и других услуг МУП «Ремжилхоз» о начислении соответствующих платежей.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая обязанность проживающих в квартире лиц, по несению расходов, связанных с пользованием жилым помещением, требования истцов Медведева В.В. и Насоновой Г.А.. об обязании управляющей организации МУП «Ремжилхоз» заключить с ними соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно чч.1,2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пп.1,3 п.1 приложения № к указанным Правилам размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ, и общей площади отапливаемого жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учёта, -исходя из нормативов потребления и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Как следует из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, на основании положений чч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценив доказательства по делу в совокупности, учитывая наличие неприязненных отношений между истцами и ответчиками, а также отсутствие между ними соглашения по оплате за содержание занимаемого жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что заключение между МУП «Ремжилхоз» и истцами соглашения об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы в связи с пользованием квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, влекущее за собой возможность самостоятельного исполнения истцами обязательств по договору социального найма жилого помещения, прав и законных интересов других лиц, в том числе проживающих в указанной квартире, не нарушит.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств и доказательств, суд считает возможным определить размер участия истцов в расходах по оплате начисляемых в отношении указанной квартиры МУП «Ремжилхоз»

Установить порядок внесения платы за квартиру, расположенную по адресу <адрес> коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, горячему водоснабжению, предоставляемые Медведеву В.В., Насоновой Г.А. соответственно 1/2 часть (по 1/4 части соответственно на каждого) от суммы начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать МУП «Ремжилхоз» заключить с Медведевым В.В. и Насоновой Г.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, исходя из 1/2 части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей Медведеву В.В. и Насоновой Г.А. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить порядок внесения платы за квартиру, расположенную по адресу <адрес> коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, горячему водоснабжению, предоставляемые Медведеву В.В. и Насоновой Г.А. соответственно 1/2 часть (по 1/4 части соответственно на каждого) от суммы начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать МУП «Ремжилхоз» заключить с Медведевым В.В. и Насоновой Г.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, исходя из 1/2 части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей Медведеву В.В. и Насоновой Г.А. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Пролетарский районный суд г.Тулы в течении 7-ми дней заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца после истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Николотова