Решение по делу № 2-62/2016 (2-3216/2015;) от 16.11.2015

дело №2-62/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2016 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Бахаревой А.А., с участием представителя истца Кашапова Д.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметова М.С. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на здание коровника и признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мухаметов М.С. обратился в суд с иском к КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы об установлении права собственности на здание коровника расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на здание коровника и установить право аренды на земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Мухаметов М.С. свой иск мотивировал тем, что он с <***>. является главой крестьянского –фермерского хозяйства «<***>». Решением главы администрации г.Учалы и Учалинского района РБ №<***> от <***>. ему как главе КФХ «<***>» на праве постоянного пользования для строительства производственной базы был выделен земельный участок площадью <***> гектаров в <адрес> из земель Учалинского сельского совета. В <***> на данном участке им была построена производственная база. В настоящее время возникла необходимость государственной регитсрации права собственности на указанное нежилое здание, однако в связи с отсутствием разрешительных документов на возведение здания, это не предоставляется возможным.

На судебном заседании представитель истца Кашапов Д.У. поддержал свои требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ, третьего лица администрации СП Учалинский сельсовет, а также третье лицо Мухаметова А.З. в судебное заседание не явились, представив ходатайства об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, в частности Единому государственному реестру юридических лиц КФХ «<***>» зарегистрировано как юридическое лицо в МИФНС №<***> по РБ, главой КХФ является Мухаметов М.С., что также подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юр.лица от <***>. Учредителем является Мухаметова А.З.

<***>. в государственный реестр внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001г. №129-ФЗ.

Согласно Государственному акту РБ №<***> главе КХФ «<***>» Мухаметову М.С. постановлением главы администрации г.Учалы и Учалинского района РБ №<***> от <***>. на праве постоянного пользования для строительства производственной базы был выделен земельный участок площадью <***> га в <адрес> из земель Учалинского сельского совета, о чем в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №<***> имеется соответствующая регистрация.

Земельный участок, поставлен на кадастровый учет за №<***> с присвоением номера <***>.

В техническом плане здания от <***>., выданном ООО КЦ «Меридиан», отражена производственная база - нежилое деревянное здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации СП Учалинский сельсовет от 28.07.2015г. объекту недвижимости- нежилому зданию, присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.

Из справки КУС от 05.08.2015г. следует, что спорное нежилое здание, в Реестры муниципального имущества МР Учалинский район и СП Учалинский сельсовет не заявлено.

Согласно данных Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 17.09.2015г., на спорное здание право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений абз.2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности. Отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

По п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

В соответствие с ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мухаметовым М.С. право собственности на здание коровника, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мухаметовым М.С. право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м, с кадастровым номером <***>, с целевым назначением - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «<***>», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.