Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2434/2018 ~ М-1718/2018 от 20.04.2018

Дело №2-2434/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой Н. С. к Угорец Н. Г., Маликовой Е. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Решетова Н.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. А4, А5, а5, а6, выделе доли дома, разделе земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 0,40 доли жилого дома по указанному адресу и земельных участков площадью 343 кв.м и 161 кв.м. Правопредшественником истца с разрешения Ашукинского поссовета была произведена реконструкция занимаемой части дома с увеличением габаритов, однако в техническом паспорте изменения числятся как самовольные. Сособственником жилого дома является ответчик Угорец Н.Г. Между сторонами сложился порядок пользования спорным земельным участком.

<дата> истец уточнил иск, не ставил требования о разделе земельного участка.

Представитель истца по доверенности Муругова О.В. уточненный иск поддержала.

Ответчики Угорец Н.Г., Маликова Е.В., администрация Пушкинского района в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельный участок, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Решетова Н.С. на основании постановления главы администрации <адрес> № от <дата> является собственником земельного участка площадью 343 кв.м с к.н. 50:13:0020101:777 по адресу: <адрес>, граница не установлена (л.д. 19-21).

На основании договора дарения доли дома, заключенного между Алтуховым С.Е. и Решетовой Н.С. <дата>, Решетова Н.С. является собственником 0,40 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Решением Пушкинского горсовета № от 04.08.1981Алтухову С.Е. разрешено произвести капитальный ремонт дома по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от <дата> № принята в эксплуатацию часть жилого дома площадью 21,7 кв.м, по адресу: <адрес>, построенная после капитального ремонта Алтухова С.Е. (л.д. 16).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ на спорный жилой дом не предъявлено разрешение на строительство лит. А5, а6, не предъявлено разрешение на переоборудование лит. А4, а5 (л.д. 27-31).

Определением суда по делу назначена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Н.И.

Согласно заключению эксперта, постройки лит. А4, А5, а5, а6 выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит. А4, А5, а5, а6 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные строения за истцом.

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела доли истца по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Решетовой Н.С. выделяется часть жилого дома площадью 93,2 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А3 помещение № – 21,7 кв.м, лит. А4 помещение № – 8,2 кв.м, помещение № – 15,9 кв.м, лит. А6 помещение № – 6,3 кв.м, помещение № – 16,1 кв.м, помещение № – 7,2 кв.м, лит. а5 помещение № – 16,6 кв.м, лит. 6 помещение № – 1,2 кв.м, из надворных построек лит. Г2, Г8, Г10.

В собственность Угорец Н.Г. выделяется часть жилого дома площадью 80,2 кв.м в составе строений: <адрес>, 2 лит. А помещение № – 23,1 кв.м, лит. А1 помещение № – 7,1 кв.м, лит. А2 помещение № – 19,5 кв.м, помещение № – 8,5 кв.м, лит. а веранда помещение № – 22 кв.м, из надворных построек лит. Г, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9.

Вариант не требует переоборудования, компенсации не рассчитываются, так как стороны самостоятельно производили реконструкции дома. Право общей долевой собственности Решетовой Н.С. и Угорец Н.Г. на жилой дом подлежит прекращению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Решетовой Н. С. к Угорец Н. Г., Маликовой Е. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Решетовой Н. С. часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 93,2 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А3 помещение № – 21,7 кв.м, лит. А4 помещение № – 8,2 кв.м, помещение № – 15,9 кв.м, лит. А6 помещение № – 6,3 кв.м, помещение № – 16,1 кв.м, помещение № – 7,2 кв.м, лит. а5 помещение № – 16,6 кв.м, лит. 6 помещение № – 1,2 кв.м, из надворных построек лит. Г2, Г8, Г10.

Выделить в собственность Угорец Н. Г. часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 80,2 кв.м в составе строений: <адрес>, 2 лит. А помещение № – 23,1 кв.м, лит. А1 помещение № – 7,1 кв.м, лит. А2 помещение № – 19,5 кв.м, помещение № – 8,5 кв.м, лит. а веранда помещение № – 22 кв.м, из надворных построек лит. Г, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9.

Прекратить право общей долевой собственности Решетовой Н. С. и Угорец Н. Г. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья