Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2013 ~ М-1792/2013 от 26.04.2013

Дело № 2-2273/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2013 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Раковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В.А. к Лунину Ю.С., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Максимов В.А. обратился в суд с иском к Лунину Ю.С., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул.И., д.№**, кв.№**.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от **.**.2012 он и его супруга являются собственниками квартиры №** дома №** по ул.И. в г.Пскове, которую они приобрели у Г.А.Ю. и Гириной И.С. Бывшие собственники самостоятельно снялись с регистрационного учета по указанному адресу. По условиям указанного договора продавцы обязались, что квартира будет освобождена от регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени в указанной квартире остается зарегистрированным ответчик Лунин Ю.С., более того, место его нахождения истцу не известно. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, в дальнейшем истец не намерен предоставлять Лунину Ю.С. право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он просит суд признать его утратившим право пользования квартирой №** дома №** по ул.И. в г.Пскове и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять Лунина Ю.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, а также представитель третьего лица Максимовой Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Гирина И.С., привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она и её сын являлись собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи, ответчик собственником квартиры не являлся, фактически в ней не проживал, зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе для устройства на работу.

Ответчик Лунин Ю.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу по последнему известному месту жительства. Кроме того пояснила, что после продажи спорной квартиры, ответчику приобретена комната, право собственности которой зарегистрировано на его мать.

Представитель ответчика Лунина Ю.С. - адвокат Муравьева А.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.2012 (л.д.6-7), заключенного между Гириной И.С. и Г.А.Ю. и Максимовым В.А., действующим на основании доверенности также в интересах супруги Максимовой Т.В., последние являются собственниками квартиры №**, расположенной в доме №** по ул. И. в г. Пскове, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.5).

Из представленной выписки из лицевого счета №** от **.**.2013 судом установлено, что в спорном жилом помещении с 24.03.2006 по настоящее время в качестве постороннего зарегистрирован Лунин Ю.С., а с **.**.2012 – Максимова Т.В. (л.д.4). Максимов В.А. проживает в квартире, расположенной по указанному адресу без регистрации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из условий п. 12 договора от **.**.2012 купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. И., д.№**, кв.№**, следует, что указанная квартира будет освобождена от регистрационного учета, проживания и предметов домашнего обихода, в течение тридцати дней с момента подписания договора (л.д.6-7).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из объяснений истца и третьего лица судом установлено, что Лунин Ю.С. фактически в спорной квартире не проживает, его личных вещей в данном жилом помещении нет, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени не снялся, чем создает собственникам жилого помещения препятствие в распоряжении принадлежащим им имуществом.

Принимая во внимание, что в дальнейшем истец не намерен предоставлять Лунину Ю.С. право пользования спорной квартирой, членом семьи истца и третьего лица Максимовой Т.В. он не является, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратил право пользования квартирой №** дома №** по ул.И. в г.Пскове.

При этом суд учитывает, что мать ответчика Л.Г.К. является собственником комнаты, расположенной по адресу: Псковская область. Псковский район, П. волость, д. П., д.№**, кв.№**, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права и копией договора купли-продажи от **.**.2012.

Кроме того, согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул.И., д.№**, кв.№**.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лунина Ю.С., **** года рождения, утратившим право пользования квартирой №** дома №** по улице И. в г.Пскове.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове снять Лунина Ю.С., **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул.И., д.№**, кв.№**.

Решение в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**.2013 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.