Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7731/2016 ~ М-7255/2016 от 30.08.2016

№2-7731/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Губановой М.С.,

с участием представителя истца Новиковой Е.Ю. – Лобковой Г.И., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новиковой Е. Ю. к Новикову С. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Новикову С. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что Новикова Е. Ю. дата года рождения является собственником <адрес> «Б» в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним дата, сделана запись регистрации № с дата, был зарегистрирован, - Новиков С. В. дата года рождения, - ответчик по делу, является бывшим мужем.

В начале лета ответчик выехал из квартиры, они не видятся, не общаются, но в квартире, он так и зарегистрирован по настоящее время. Добровольно выписываться из жилья не желает, и в настоящее время ответчик своей регистрацией стал препятствовать в распоряжении жильем.

Истец обратилась в Отдел по вопросу миграции ОП-3 Управления МВД России по г. Ставрополю о снятии с регистрационного учета ответчика, где истцу было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Истцу неизвестно где ответчик проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не общается с истцом, он перестал быть членом ее семьи, семейные отношения не поддерживают, соглашения между ними никакого не было, о том, чтобы она сохранила ответчику регистрацию в ее квартире, фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением в квартире.

Истец периодически, самостоятельно производит ремонты в доме, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру сама. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений, право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашение между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, право у ответчиков на дальнейшее пользование и проживание жилым помещением отсутствует.

И поскольку ответчик не является больше членом ее семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ними не заключалось, и истец считает, что право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, поскольку ответчик уже давно в ее квартире не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения.

Регистрация, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения домовладением, как собственника недвижимого имущества, создает истцу препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, чтобы защитить свои права и интересы.

Просили признать Новикова С. В. дата года рождения прекратившим права пользования жилым помещением в <адрес>»Б» <адрес>, и чтобы решение являлось основанием для снятия с регистрационного учета в Отделе по вопросу миграции ОП-3 Управления МВД России по <адрес> - Новикова С. В. дата года рождения.

Истец Новикова Е.Ю. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил суду уважительности причине не явки. Суд в соответствии со ст. 167 ГПКРФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Новиков С.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил суду уважительности причине не явки. Суд в соответствии со ст. 167 ГПКРФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Третье лицо надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПКРФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что Новикова Е. Ю. дата года рождения является собственником <адрес> «Б» в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним дата, сделана запись регистрации № с дата, был зарегистрирован, - Новиков С. В. дата года рождения, - ответчик по делу, является бывшим мужем.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Новикова Е.Ю. и Новиков С.В.

Фактически в квартире проживает Новикова Е.Ю. Новиков С.В. не проживает. Ответчиком данный факт не оспорен.

Таким образом в судебном заседании установлено, что Новиков С.В. не является членом семьи, проживает отдельно, совместное хозяйство с семьей истца не ведет, родственных отношений не поддерживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Новиков С.В. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение Новиковой Е.Ю., имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Новиков С.В. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает по иному адресу, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья, а именно не снимается с регистрационного учета.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, без предусмотренных законом оснований и вопреки воле собственника помещения нарушает право владения и пользования истца, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гусевой Г. А., действующей в интересах несовершеннолетнего Гусева Я. В., к Гусеву А. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Е. Ю. к Новикову С. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Новикова С. В., дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>.

Решение суда о признании Новикова С. В., прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета Новикова С. В. по адресу: <адрес>, <адрес> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца.

Судья                                                                                    О.Н. Коваленко