Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2018 ~ М-960/2018 от 17.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск                                                        01 октября 2018 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Борушковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЕТРАШ ФИО9 к Министерству природных ресурсов и экологи Калужской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Управлению Росреестра по Калужской области, Территориальному управления Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным зарегистрированного права,

установил:

17 августа 2018 года истец Петраш З.Е. обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Калужской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Управлению Росреестра по Калужской области об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным зарегистрированного права.

11 сентября 2018 года определением суда была произведена замена ответчика Министерству лесного хозяйства Калужской области на Министерство природных ресурсов и экологи Калужской области, привлечено Управление Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям.

В судебном заседании представитель истца Глух Е.А. заявленный иск поддержала и пояснила, что Петраш З.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании брачного договора от 06.07.2016 года, удостоверенного нотариусом Корнеевой М.А., и Постановления от 21.04.2008 года № Администрации МО МР «Боровский район» Калужской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2016 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке местоположение границ и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством РФ. Летом 2017 года Петраш З.Е. стало известно, что границы ее земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», который, поставлен на государственный кадастровый учет 17.04.2007 года, площадью 1642754 кв.м и принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании ст.8 Лесного Кодекса РФ. Площадь пересечения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № составляет 600 кв.м. То есть участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, полностью расположен в границах лесного фонда, что не соответствует действительности. Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №. В выписке из ЕГРН от 01.03.2017 года № указано в графе «Особые отметки», что граница земельного участка лесного фонда не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и граница земельного участка пересекает границы земельных участков, в числе которых указан и участок с кадастровым номером № собственником которого является Петраш З.Е. В связи с чем считает, что участок лесного фонда с кадастровым номером №, в частности участок лесного фонда с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства РФ, а потому имеет место быть реестровая ошибка в определении и описании координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1642754 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», кварталы №,№ Тишневского участкового лесничества, кварталы №,№. Данное несоответствие в местоположении участка лесного на местности связано с тем, что точность определения координат местоположения характерных точек земель, отнесенных к землям лесного фонда составляет 5 м, при этом определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось картометрическим методом в соответствии с материалами лесоустройства ГКУ КО «<адрес>» без проведения геодезической съемки на местности. С целью устранения наложения Петраш З.Е. обратилась в Управление Росреестра по Калужской области с просьбой исправить реестровую ошибку в описании координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении поворотных точек части границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. Однако письмом от 18.12.2017 года истец была поставлена в известность о том, что устранение пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № возможно в судебном порядке. В связи с чем просила исправить реестровую ошибку в описании координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении поворотных точек части границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1641396 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», кварталы №,№ <адрес> участкового лесничества, кварталы № по точкам №, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным 10.08.2018 года кадастровым инженером Носковым С.М., исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка в месте пересечения в размере 600 кв.м., признать недействительным зарегистрированное право, запись регистрации в ЕГРН от 03.10.2014 года №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 43728394 кв.м., расположенного, согласно почтового ориентира: <адрес>, <адрес> кварталы № Тишневского участкового лесничества, кварталы № <адрес> участкового лесничества кварталы №, в части регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

В судебное заседание представитель Министерства приходных ресурсов и экологии Калужской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ГКУ Калужской области «Боровское лесничество», Территориальное управление Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Глух Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

В пункте 2 данной статьи установлено, что земли, указанные в пункте 1 этой статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства не лесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и ЛК РФ.

В силу ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьями 67 - 68 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса: землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса, и включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков: закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков: таксацию лесов (выявление, учет, оценка качественных и количественных характеристик лесных ресурсов): проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

В случаях закрепления на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Таким образом, определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству.

В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств).

Согласно статье 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Кроме того, согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании судом установлено, что Петраш З.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании брачного договора от 06.07.2016 года, удостоверенного нотариусом Корнеевой М.А., и Постановления от 21.04.2008 года № Администрации МО МР «Боровский район» Калужской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2016 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 29 августа 2017 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, прошел кадастровый учет, его границы и фактическое местоположение определено в соответствии с действующим законодательством.

Из указанной выписки также следует, что смежными с указанным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами №. Границы указанных земельных участков не пересекаются.

Указанные обстоятельства также следуют из кадастрового дела на земельный участок кадастровым номером № от 12 мая 2009 года.

Согласно кадастровому делу земельный участок истца Петраш З.И. определен в границах земельного участка предоставленного <адрес> с кадастровым номером №

Земельный участок общего пользования <адрес> также прошел кадастровым учет.

На земельном участке истца Петраш З.И. имеется нежилое здание – садовый дом, с кадастровым номером № площадью 78 кв.м., 1995 года постройки, а также баня, площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №.

Права на указанные объекты участниками процесса не оспаривались.

Также из материалов дела установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № было допущено пересечение с границами земельных участком с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Указанный земельный участок отнесен к землям лесного фонда с разрешенным использованием для заготовки древесины по мягколиственному и хвойному хозяйству.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка лесного фонда не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и граница земельного участка пересекает границы земельных участков, в числе которых указан участок с кадастровым номером № собственником которого является Петраш З.Е., а также земельный участок с кадастровым номером № <адрес>

Из определения о прекращении производства по делу от 20 октября 2017 года по иску <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об исправлении реестровой ошибки внсения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении площади земельного участка из состава землепользования и прекращения права собственности на спорный земельный участок прекращено в связи с исправлением реестровой ошибки.

Как установлено судом в судебном заседании фактическая площадь земельного участка истца составляет 600 км.м. Указанный земельный участок фактически используется Петраш З.Е. и обозначен забором.

Истец пользуется земельным участком в границах определенных проведенными кадастровыми работами и поставленными на кадастровый учет.

В пределах участка имеется баня и садовый дом.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Носковым С.М. границы земельного участка истца с точки 1 по точку 9 определены границей земельного участка СНТ «<адрес>». Споров по указанной границе не имеется.

В части границы земельного участка с точки 9 по точку 1 земельный участок граничит с земельным участком № отнесенным к лесному фонду.

Сопоставление фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № с частью границы земельного участка с кадастровым номером № показывает на наличие наложения границ данных земельных участков, площадь которого составляет 600 кв.м., то есть полностью перекрывает земельный участок истца Петраш З.Е.

При этом сопоставление плана фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № с частью границы земельного участка СНТ <адрес>» и с частью границы земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок № располагался в границах СНТ «<адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что причиной образования наложения земельных участков послужило наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, состоящей во включении в данный земельный участок части ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

При этом суд исходит из того, что земельный участок Федорову В.И. был предоставлен согласно постановления № от 21 апреля 2008 года, право Федорова В.И., как и Петраш З.Е. никем не оспаривалось, Петраш З.Е. являясь собственником земельного участка с садовым домом, находящимся в СНТ «<адрес>», истец вместе с Федоровым В.И. на протяжении длительного времени фактически владели и пользовалась данным земельным участком.

Границы участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор, дом с постройками), в то время как межевание земельного участка лесного фонда проводилось исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, без геодезических изысканий.

Кроме того, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, сторона ответчика доказательств обратного суду не представила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 60, 64 ЗК РФ, ст. 301, 304 ГК РФ, исходя из возможности уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению путем исправления исправить реестровой ошибки, допущенной при определении границ земельного участка с кадастровым номером № в части точек № в соответствии с планом границ земельного участка, составленным 10.08.2018 года кадастровым инженером Носковым С.М.

В связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, из его площади подлежит исключению площадь земельного участка кадастровым номером №, размером 600 кв.м.

Кроме того, указанная площадь земельного участка также подлежит исключению из состава единого землепользования с кадастровым номером № потому право собственности на спорный участок подлежит признанию недействительным, так как собственником указанного участка является Петраш З.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1641396 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 10.08.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 03.10.2014 ░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 43728394 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ №,№ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░