Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2016 (2-495/2015;) ~ М-485/2015 от 25.11.2015

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

а также с участием истца Аргудяевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2016 по иску Аргудяевой Н.И. к администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ

Аргудяева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году Аргудяевой Н.И. и ее мужу колхоз «им. Чапаева» для проживания выделил дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В указанном доме они проживают с 1985 года и по настоящее время. Документы на вселение семье в данный жилой дом на тот период не выдавались. После ликвидации колхоза «им. Чапаева» жилой дом, в котором проживает истица в муниципальную собственность Администрации Большеарбайского сельсовета на передавался. С 1985 года по настоящее время истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет и проживает в указанном доме, ведет хозяйство, следит за состоянием жилища, платит налоги, пользуется приусадебным участком земли. Муж Аргудяев Ю.М. по своей доброй воле отказывается от своей доли в праве собственности на дом.

В судебном заседании истец Аргудяева Н.И. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация Большеарбайского сельсовета <адрес> <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, возражения относительно исковых требований, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчика администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик признает исковые требования Аргудяевой Н.И. о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании третье лицо Аргудяев Ю.М. не возражал против удовлетворения исковых требований, отказывается от своей доли в праве собственности на дом.

    Суд, выслушав объяснения истца Аргудяевой Н.И., третьего лица Аргудяева Ю.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, <адрес> отсутствуют.

    Из справки <адрес> производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> с. <адрес> <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Согласно справке МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью МО <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Свидетели П.Н.Е., П.А.А. показали, что в жилом доме, расположенном по адресу: с. <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> с 1985 года и по настоящее время проживает истец со своей семьей. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется земельным участком.

    Факт работы Аргудяевой Н.И. и Аргудяева М.Ю. в колхозе «им. Чапаева» подтверждены копиями трудовых книжек.

    В суде установлено, что Аргудяева Н.И. проживает по адресу: с. <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по Большеарбайскому сельсовета <адрес>, <адрес> <адрес>, справкой администрации Большеарбайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Показаниями свидетелей в суде, справкой администрации Большеарбайского сельсовета № от 23.11.2015г. подтверждено, что истец проживает по указанному адресу с 1985 года и по настоящее время.

    Из справки администрации Большеарбайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

    В суде достоверно установлено, что истец Аргудяева Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом 31 по <адрес>, с. <адрес> <адрес> <адрес> с 1985 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности АРГУДЯЕВОЙ Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный бревенчатый 3-х комнатный жилой дом,

общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м.,

инвентарный №,

стоимостью с учетом износа в ценах 2015г. – 89 975 (восемьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей, расположенный по адресу:

<адрес> с. <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: