Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9471/2014 ~ М-8511/2014 от 19.11.2014

решение суда составлено в окончательной форме 18.12.2014 года

№2-9471/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кохан Н. А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л

Кохан Н. А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> и просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире была произведена перепланировка. Разрешение на данную перепланировку истец в установленном законом порядке не получил, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец - Кохан Н. А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Зорина Е.В. по доверенности (л.д.4) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> Пономарева Т.М. по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает, поскольку произведенная истцом перепланировка выполнена без соответствующего разрешения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Шашмардиновой Р. Ф., Шашмардиновым И. И. (Продавцы) и Кохан Н.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Продавцы обязуются передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи (л.д.6).

Истцом в указанной квартире произведена перепланировка (л.д.12-24), в соответствии с которой <данные изъяты>

Кохан Н. А. обратился в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольно проведенных работ по переустройству и перепланировке спорного жилого помещения. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано (л.д.7.

Согласно копии поэтажного плана (л.д.8) данная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций здания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Кохан Н. А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян