Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2014 ~ М-200/2014 от 03.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2014 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сидорина А.Ю.,

при секретаре Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Трусова В.В. и Трусовой Т.М. к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, Моськиной А.А., Парфеновой В.Д. , Царевой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Трусов В.В. и Трусова Т.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, Моськиной А.А., Парфеновой В.Д., Царевой В.А. о прекращении права собственности на квартиру <адрес> и о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе живой площадью ... кв.м., закрепив за каждым по 1 / 2 доли указанного имущества.

Свои требования истцы мотивируют тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, они являются собственниками общей долевой собственности в равных долях квартиры <адрес>, общей площадью ... кв.м., а также на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом <адрес> является одноэтажным четырех квартирным строением с самостоятельными входами. Дом имеет прилегающий земельный участок, частью которого они пользуются в целях ведения личного подсобного хозяйства. Для оформления их права собственности на данный земельный участок необходимо быть собственником части жилого дома, а не квартиры. Это обстоятельство является основанием для их обращения в суд. Квартира, принадлежащая им на праве общей долевой собственности, является изолированным жилым помещением, поскольку имеет отдельный вход, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее квартиру. В настоящее время они произвели переоборудования в принадлежащей им части дома, в связи с чем, общая площадь изменилась на ... кв.метров. Данные переоборудования произведены без нарушения строительных и архитектурных норм, что подтверждается разрешением из администрации МО Плавский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы Трусов В.В. и Трусова Т.М. в судебном заседании полностью поддержали исковые требования, и просили их удовлетворить, при этом дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчики по делу Моськина А.А., Парфенова В.Д., Царева В.А. в суд не явились, представили письменные заявления, в которых исковые требования признали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрация МО Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава МО Ларюшина Т.С. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований Трусовых.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснение истцов Трусова В.В. и Трусовой Т.М., изучив письменные отзывы ответчиков и материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.218, ст.244, ст.245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ.

В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из анализа представленных в суд документов следует, что истцы Трусов В.В. и Трусова Т.М. являются собственниками жилого помещения и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

Фактически, объект жилищного фонда, которым владеют Трусовы на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, который находится по адресу: <адрес>, с обозначенными в техническом паспорте помещениями общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров в литере «А» подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома.

Жилое помещение (часть жилого дома), которым владеют Трусовы, имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости.

Истцы и ответчики пришли к взаимному согласию об изменении статуса объекта недвижимости, которым Трусовы владеют на праве собственности и закрепления за истцами на праве общей долевой собственности, части жилого дома <адрес>.

Удовлетворение исковых требований Трусовых не нарушают физической и учетной целостности объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Трусовым В.В. и Трусовой Т.М. право общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров, закрепив за каждым из них по 1 / 2 доли вышеуказанного недвижимого имущества.

Прекратить право общей долевой собственности Трусова В.В. и Трусовой Т.М. на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.