Решение по делу № 2-2448/2016 ~ М-590/2016 от 22.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2448/2016

г. Тюмень                                                                                  09 марта 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаева А.А. к Ребик В.К., Ребик Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гришаев А.А. обратился в суд с иском к ответчику, которым просил с учетом уточнения признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск мотивировал тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Главтюменьгеологией. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Ребик Т.В. и Ребик В.К. с которыми истец в родственных отношениях не состоит. Ответчики проживали в спорном жилом помещении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., что усматривается из поквартирной карточки. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из указанного жилого помещения, забрав все вещи. Со слов соседей, ответчики являлись военнослужащими и переехали в <адрес> на постоянное место жительства, в связи с чем, истец считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Гришаев А.А. не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, его представитель Антропова Л.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ребик Т.В., Ребик В.К. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному суду адресу, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель.

Представитель ответчиков Ребик Т.В., Ребик В.К. – Мухаметов Р.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, об отложении дела слушанием не просил, причин своей неявки суду не представил.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования с учетом уточнения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются, представленными суду, исследованными и перечисленными выше материалами дела, из которых усматривается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Главтюменьгеологией.

Жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть после того как оно было выделено истцу балансодержателем жилого помещения.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире <адрес> зарегистрировано проживание ответчиков Ребик Т.В., Ребик В.К.

Зарегистрированные Ребик Т.В., Ребик В.К., фактически длительное время не проживают по указанному выше адресу, что усматривается из справки ОУУП ОП-4 УМВД России по г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, как установлено в настоящем судебном заседании, согласно справки адресного бюро, ответчики Ребик Т.В., Ребик В.К. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированными по <адрес> не значатся, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Ребик Т.В., Ребик В.К., не проживают в квартире длительное время, по адресу: <адрес>, добровольно выехали из указанной квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированными по <адрес> не значатся, попыток вселится в жилое помещение не предпринимали, доказательств обратного суду не представлено, что свидетельствует о том, что они проживает в другом постоянном месте жительства, суд пришел к выводу о том, что Ребик Т.В., Ребик В.К. утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гришаева А.А. удовлетворить.

Признать Ребик В.К., Ребик Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                          Н.В. Пономарева