Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8115/2016 ~ М-6520/2016 от 21.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года                                                              г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Сказиной Ю.О.,

при секретаре ФИО10,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суде иск к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 о выделении земельных долей в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником 3 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей долевой собственности в размере 18,227 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м, адрес объекта: Камчатский край,                     г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации от               ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации 41-АВ 213167 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю. Кадастровым инженером ФИО12 осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка для выдела доли в натуре. Спорные земельные участки, выделенные в счет трех долей, объединены в один земельный участок общей площадью 165 950 кв.м, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.                      ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка кадастровый №, на котором рассматривались вопросы о выделении доли каждого собственника из состава указанного земельного участка, о согласовании границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане территории и об утверждении схемы расположения земельных участков, о чем составлен протокол               № 2. На данном собрании присутствовало 35 человек (263 доли из 367 долей), которые проголосовали «за» по рассмотренным вопросам. Остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали. Ссылаясь на невозможность проведения государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок площадью 16,595 га (165 950 кв.м) с кадастровым номером <данные изъяты> и оформления прав на этот участок по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ земельного участка, просила выделить в ее пользу три доли, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью                 165 950 кв.м, в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36 174 600 кв.м, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский»; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 165 950 кв.м, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассматривать дело без ее участия.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 165 950 кв.м, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. От требования о выделе в пользу ФИО1 трех долей, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 165 950 кв.м, в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36 174 600 кв.м, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский» отказалась, пояснив, что предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ последствия отказа от иска в данной части ей понятны.

На удовлетворении исковых требований с учетом уточнения и частичного отказа настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причину неявки не сообщили, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представили.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, в суд не явились, причину неявки не сообщили.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено судом на основании исследованных материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 6,09 га, принадлежат три земельных участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 36 174 600 кв.м, 36 071 906 кв.м и 36 071 906 кв.м (л.д. 23-30).

Из представленного в материалах дела копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и пояснений представителя истца следует, что спорные земельные участки, выделенные в счет трех долей в праве общей долевой собственности, объединены в один земельный участок общей площадью                  165 950 кв.м, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> (л.д. 31).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 261; общее количество собственников – 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей, 24 человека. О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя». На собрании приняты решения, в частности, об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с согласованием границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании (л.д. 13-15).

В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ голосованием 32 собственников (263 доли) принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в том числе, трех долей общей площадью 18, 27 га, двумя земельными участками размерами 16, 595 га и 1, 675 га в пользу ФИО1 Из общего количества долей по сведениям Росреестра – 367 долей, в голосовании приняли участие собственники 263 долей (л.д. 16-21).

Остальные участники долевой собственности на собрание ДД.ММ.ГГГГ не явились и в голосовании участия не принимали.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка условия, а также то, что проведение государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок площадью 16,595 га (165 950 кв.м) с кадастровым номером 41:01:0010109:1722 и оформление прав на этот участок по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ спорного земельного участка невозможно, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает также то, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на каждую из сторон обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлено ни возражений относительно рассматриваемых исковых требований, ни доказательств нарушения их прав как землепользователей, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 165 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», кадастровый <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности 6,09 га ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», кадастровый <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2016 года.

Председательствующий                                                                Ю.О. Сказина