Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2018 ~ М-1023/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-1185/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 17 октября 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием истца Наумова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова С. А. к администрации г. Саров о сохранении перепланировки жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Он произвел перепланировку данной квартиры, не получив предварительного согласия. В квартире произвел: частичный демонтаж перегородок; отделку стен, полов и потолков. В процессе перепланировки квартиры инженерные системы отопления вентиляции, водоснабжения, канализации, газификации не затрагиваются и остаются без изменений. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>.м.. Согласно проекту перепланировки, подготовленному Проектной мастерской АКВЕСТ не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с этим истец просит сохранить перепланировку и переустройство квартиры расположенной по адресу: ..., вследствие которой площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено межрегиональное управление №50 ФМБА России.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Саров в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие. Согласно поступившему отзыву не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Представитель ООО «КХК « ФДЖ» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Согласно поступившему акту технического осмотра перепланировка в квартире истца выполнена в полном соответствии с проектной документацией.

Представитель Межрегионального Управления № 50 ФМБА России в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласен, о чем представлено письменное заявление.

Заслушав объяснения истца изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Между тем, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: г.Саров, ... общей площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрировано за Наумовым С.А.

Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельства о регистрации права, а так же выпиской из Единого государственного реестра прав.

Согласно архитектурно-строительного решения (проекта перепланировки) № А-2018 – 083 - АС спорной квартиры, целью перепланировки является: ликвидация перегородки между кухней и смежной жилой комнатой. Проектом предусматривается выполнение следующих видов работ: частичный демонтаж перегородок; восстановление полов в комнате и кухне; отделка стен и потолков.

Также в проекте отражено, что в процессе работ по перепланировки квартиры, основные существующие инженерные системы (Стояки, вентканалы) отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации не затрагиваются и остаются без изменений.

Указанные проекты согласованы с управляющей компанией ООО «КХК «ФДЖ»».

Принимая во внимание то, что перепланирование жилого помещения произведено с целью благоустройства помещения, строительные нормы и правила, а также какие-либо права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни, здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Наумова С. А. к Администрации г. Сарова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: г.Саров Нижегородской области, ...

Внести соответствующие изменения в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.