Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2013 (2-2320/2012;) ~ М-2029/2012 от 13.06.2012

Дело № 2-94/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи           Волковой О.А.

При секретаре                                       Минченковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира», действующей в интересах Сухих Т.Г., Комара В.В., Тимофеевой О.Н., Шейкусовой В.Ф., Шейкусовой Н.А., Шейкусова Сергея В. Багновской Н.А., Багновского П.Е., Багновской П.Е., Егоровой Риммы И., Шафрановой Л.М., Шафранова М.Л., Гавриковой Л.В., Назаровой Е.В. Комисаровой О.С., Жилиной Т.П., Петровой Е.В., Кантровской Е.А., Сивенкова Д.В., Щербатых Л.А., Павлив И.В., Павлива В.В. Павлива А.В., Афонского Г.Н., Афонской Т.И., Левченковой Лидии Л.И. Бондаренко Л.И., Богатской Л.П., Мотовилиной Н.А., Алексеева А.В. Кульпиной В.П., Шишкиной И.Ю. к ОАО « Жилищник», Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и выплате компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Смоленская региональная общественная организации по защите прав потребителей « Моя квартира» (далее по тексту - СРООЗПП), действующая в интересах Сухих Т.Г., Комара В.В., Тимофеевой О.Н., Шейкусовой В.Ф., Шейкусовой Н.А., Шейкусова С.В., Багновской Н.А., Багновского П.Е., Багновской П.Е., Егоровой Р.И., Шафрановой Л.М., Шафранова М.Л., Гавриковой Л.В., Назаровой Е.В., Комисаровой О.С., Жилиной Т.П., Петровой Е.В., Кантровской Е.А., Сивенкова Д.В., Щербатых Л.А., Павлив И.В., Павлива В.В., Павлива А.В., Афонского Г.Н., Афонской Т.И., Левченковой Л.И., Бондаренко Л.И., Богатской Л.П., Мотовилиной Н.А., Алексеева А.В., Кульпиной В.П. и Шишкиной И.Ю., уточнив требования, обратилась в суд с иском к ОАО « Жилищник» и Администрации              г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и выплате компенсации морального вреда, указав в обоснование, что истцы проживают в многоквартирном доме <адрес>, находящемся на обслуживании ОАО « Жилищник» «ЖЭУ-5». Истцы своевременно и в полном объеме вносят коммунальные платежи, в том числе отчисления на текущий и капитальный ремонты. Однако в жилом доме капитальный ремонт не производился, текущий ремонт долгое время не выполнялся.            В доме неудовлетворительно работают инженерные системы, кровля дома, места общего пользования, фасады, подъезды, тротуары и отмостки возле дома требуют ремонта.

Просит суд обязать ОАО « Жилищник» в течение 1 месяца после проведения капитального ремонта многоквартирного дома № 23/8 по ул. Ленина в г. Смоленске произвести текущий ремонт, включающий: ремонт полов и цементного покрытия на лестничных клетках, тамбуре и в местах общего пользования; ремонт бетонных ступеней на лестничных маршах.

Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> включающий: ремонт инженерных сетей с полной заменой внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления; запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации; ремонт электроснабжения дома и освещения мест общего пользования                ДД.ММ.ГГГГ с полной заменой электроснабжения дома с переводом существующей сети на повышенное напряжение; ремонт кровли металлической с полной заменой кровельного покрытия; ремонт стропильной системы и обрешетки деревянной с полной заменой деревянных конструкций крыши; полную замену шлакового утеплителя; ремонт вентиляционных труб кирпичных с ремонтом кирпичной кладки, штукатурки и металлических зонтов над трубами; ремонт и покраску штукатурки фасадов; замену металлических отливов на окнах; ремонт балконов, козырьков подъездов; установку металлических ограждений на лестничных площадках возле окон.

Взыскать солидарно с ответчиков за неисполнение обязанностей по проведению ремонта в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков в пользу истцов штраф в размере 50% от присужденной суммы и 50% от взысканного штрафа в пользу СРООЗПП « Моя квартира».

Истцы Сухих Т.Г., Комар В.В., Тимофеева О.Н., Шейкусова В.Ф., Шейкусова Н.А., Шейкусов С.В., Багновская Н.А., Багновский П.Е., Багновская П.Е., Егорова Р.И., Шафранова Л.М., Шафранов М.Л., Гаврикова Л.В., Назарова Е.В., Комисарова О.С., Жилина Т.П., Петрова Е.В., Кантровская Е.А., Сивенков Д.В., Щербатых Л.А., Павлив И.В., Павлив В.В., Павлив А.В., Афонский Г.Н., Афонская Т.И., Левченкова Л.И., Бондаренко Л.И., Богатская Л.П., Мотовилина Н.А., Алексеев А.В., Кульпина В.П. и Шишкина И.Ю., извещенные надлежащим образом о дате и времени разбирательства,                в настоящее судебное заседание не явились.

Истцы Сухих Т.Г., Кульпина В.П. в предыдущем судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что с 2001 года неоднократно обращались во все инстанции, в том числе к ответчикам, по вопросу проведения ремонта дома № 23/8 по              ул. Ленина в г. Смоленске, однако ремонтные работы до настоящего времени не произведены.

В судебном заседании представитель истцов Остапов Л.О. поддержал уточненные требования по основаниям, изложенным в первоначальном и уточненном исках.

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» Михалычева А.С. не признала заявленные требования по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечила. В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчика Администрации г. Смоленска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцы Сухих Т.Г., Комар В.В., Тимофеева О.Н., Шейкусова В.Ф., Шейкусова Н.А., Шейкусов С.В., Багновская Н.А., Багновский П.Е., Багновская П.Е., Егорова Р.И., Шафранова Л.М., Шафранов М.Л., Гаврикова Л.В., Назарова Е.В., Комисарова О.С., Жилина Т.П., Петрова Е.В., Кантровская Е.А., Сивенков Д.В., Щербатых Л.А., Павлив И.В., Павлив В.В., Павлив А.В., Афонский Г.Н., Афонская Т.И., Левченкова Л.И., Бондаренко Л.И., Богатская Л.П., Мотовилина Н.А., Алексеев А.В., Кульпина В.П. и Шишкина И.Ю. являются собственниками квартир в жилом многоквартирном <данные изъяты>

Из технического паспорта жилого дома следует, что он построен ДД.ММ.ГГГГ восстановлен. Сведения о проведении капитального и текущего ремонта в паспорте отсутствуют.

Управляющей организацией данного жилого дома на основании договора управления ДД.ММ.ГГГГ является СМУП «Жилищник» (ОАО «Жилищник»).

ДД.ММ.ГГГГ от жильцов дома Сухих Т.Г., Зириньш М.Г., Кульпиной В.П., Соболевой Н.И., Алексеева А.П., Михеевой А.А. в адрес Администрации Промышленного района г. Смоленска и МП «Жилищник» направлены заявления о принятии мер по капитальному ремонту фасада, кровли и системы отопления дома (л.д.6,16,22-23).

ДД.ММ.ГГГГ МП (впоследствии - СМУП, ОАО) «Жилищник» сообщило Сухих Т.Г.                      о приостановлении ремонта кровли дома из-за отсутствия материалов; ДД.ММ.ГГГГ                    о возобновлении ремонта во втором квартале ДД.ММ.ГГГГ - о включении работ по окраске фасада в план работ ДД.ММ.ГГГГ - о переносе работ по окраске ДД.ММ.ГГГГ - о ремонте кровли в июле-сентябре ДД.ММ.ГГГГ -                        о текущем ремонте кровли во 2-м квартале 2010 года и включении дома в муниципальную адресную программу капитального ремонта на ДД.ММ.ГГГГ - о не включении косметического ремонта лестничных клеток в план текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ в связи с большим объемом штукатурно-малярных работ; ДД.ММ.ГГГГ - о выполнении косметического ремонта ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9,10,11,12,13,14,18,21,25,36,49).

ДД.ММ.ГГГГ от Сухих Т.Г., Комар В.В. в адрес филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ             № 5» подано заявление по факту залитий с кровли дома и отсутствии ремонта чердачного помещения (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ от жителей дома в Прокуратуру Промышленного района подана жалоба на неправомерные действия должностных лиц ОАО «Жилищник» и филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 5», выразившиеся в непроведении текущего и капитального ремонта фасада, кровли, отопительных систем, лестничных площадок дома.                           По результатам проверки установлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого дома истцов, выразившиеся в наличии протечек металлического кровельного покрытия, сквозных щелей в рядовом покрытии, местном загнивании и прогибе стропильных ног в обрешетке кровли. Для устранения выявленных нарушений в адрес генерального директора ОАО «Жилищник» вынесено представление об устранении нарушений (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г. Смоленска на неоднократные обращения Сухих Т.Г. дан ответ о том, что жилой дом не вошел в план капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ СРООЗПП в интересах истцов обратилась в ОАО «Жилищник» с претензией, в которой просит произвести ремонт дома и выплатить истцам компенсацию морального вреда; ДД.ММ.ГГГГ (в период нахождения дела в суде) с аналогичной претензий обратилась в Администрацию г. Смоленска (л.д.56-57).

Судом в целях выяснения необходимости проведения текущего и капитального ремонтов в жилом доме назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения ООО «Эксперт-Оценка» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме <адрес> инженерные сети внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления, запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации имеют износ 80% (полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы). Износ системы электроснабжения составляет 80% (неисправность проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов, провесы проводов, повреждения шкафов щитков, ВРУ). Полы на лестничных клетках, тамбуре и в местах общего пользования имеют разрушение бетонного покрытия с износом 45%. Кровля металлическая имеет износ 70 % (имеются массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат кровле, разрушение ограждающей решетки). Износ стропильной системы и обрешетки деревянной имеет износ 70% (имеются прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши). Требуется полная замена утеплителя. Износ вентиляционной трубы составляет 80% (разрушение кирпичной кладки, отсутствуют зонтов над трубами). Цоколь дома имеет износ 70% (отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со штукатуркой). Износ фасадов составляет 70% (на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины). Фасады имеют следы протечек (ржавые пятна, отслоения, вздутие и отпадение окрасочного слоя с штукатуркой). Износ отливов на окнах из металла имеет износ 80% (имеется коррозия и разрушения). Балкон, козырьки над входами в подъезды имеют износ 80% (коррозия металлических несущих конструкций, протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры). Лестничные марши бетонные имеют разрушение ступеней, сколы с износом 45%. Крыльца входов в подъезды имеют разрушения с износом 80 %. Причиной возникновения установленных повреждений является несвоевременное проведение текущего и капитального ремонтов дома. Для устранения дефектов в доме истцов необходимо провести текущий ремонт, включающий: ремонт цементного покрытия пола на лестничных клетках, тамбуре и в местах общего пользования, ремонт бетонных ступеней лестничных маршах. Остальные дефекты относятся к капитальному ремонту, включающему: полную замену внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации; полную замену системы электроснабжения дома; полную замену кровельного покрытия; деревянных конструкций крыши, утеплителя; ремонт кирпичной кладки штукатурки и металлических зонтов над вентиляционными трубами; ремонт штукатурки цоколя дома с последующей окраской; ремонт штукатурки с последующей окраской фасадов; замену металлических отливов на окнах; ремонт балконов, козырьков над входами в подъезды; установку металлических ограждений на лестничных площадках возле окон; ремонт крылец входов в подъезды.         В доме имеется возможность осуществления капитального ремонта, необходимость в котором возникла до 01.03.2005 (л.д. 176-200).

В целях разъяснения вышеуказанного заключения в качестве специалиста судом опрошен эксперт Хайкин Л.А., который подтвердил выводы экспертного исследования. Дополнил суду, что текущий и капитальный ремонт в жилом доме истцов не производился.

Таким образом, судом установлено, что причинами возникновения дефектов в жилом доме истцов является отсутствие текущего и капитального ремонтов.

При разрешении требований истцов о возложении на ответчика ОАО «Жилищник» обязанности по производству текущего ремонта жилого дома суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать коммунальные услуги собственникам помещений.

Аналогичные положения содержатся и в договоре управления многоквартирным домом, заключенном со СМУП «Жилищник», правопреемником которого является ОАО «Жилищник».

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила).

Согласно пп. «а» п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Судом установлено, что ремонтные работы на лестничных маршах, лестничных клетках, тамбуре и в местах общего пользования относятся к текущему ремонту.

Указанные обстоятельства в судебном заседании представителем ОАО « Жилищник» не оспаривались.

Согласно пп. 2.1.2, 2.1.3 договора управления многоквартирным домом ОАО «Жилищник» обязуется осуществлять собственными силами или путем привлечения подрядчиков выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с п. 1.5., капитальному ремонту - в соответствии с п. 1.6, которым предусмотрена обязанность управляющей организации, при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, вносить соответствующее предложение на рассмотрение общего собрания собственников.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения ОАО «Жилищник своих обязанностей по проведению текущего ремонта общего имущества собственников жилого дома, а также обеспечение проведения капитального ремонта путем своевременного обращения в Администрацию г. Смоленска с заявками на проведение капитального ремонта.

Несмотря на многочисленные обращения жильцов в течение более 11 лет в ОАО «Жилищник на неудовлетворительное состояние инженерных систем и кровли дома», ответчик в соответствии с договором не принял своевременных мер к обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчик ОАО «Жилищник», не производя текущий ремонт общего имущества в спорном жилом доме, нарушило права истцов как потребителей коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд возлагает на ответчика ОАО «Жилищник» обязанность по проведению текущего ремонта жилого дома <данные изъяты>

Разрешая требование о производстве капитального ремонта спорного жилого дома, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В силу статей 153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели и собственники жилых помещений вносят плату, включающую в себя плату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а собственники и плату за капитальный ремонт. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 18 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004                         «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При этом ст. 16 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что в случае приватизации жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В силу пп. «б, в, з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.

На основании п. 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий. Согласно данных Правил капитальный ремонт здания - это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение № 1 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утв. приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР № 312 от 23.11.1988).

Как следует из экспертного заключения ООО «Эксперт-Оценка» работы: по полной замене внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации; полную замену системы электроснабжения дома; по полной замене кровельного покрытия; деревянных конструкций крыши, утеплителя; по ремонту кирпичной кладки штукатурки и металлических зонтов над вентиляционными трубами; по ремонту штукатурки цоколя дома с последующей окраской; ремонт штукатурки с последующей окраской фасадов; по замене металлических отливов на окнах; по ремонту балконов, козырьков над входами в подъезды; по установке металлических ограждений на лестничных площадках возле окон; по ремонту крылец входов в подъезды относятся к капитальному ремонту, возможность осуществления которого в доме имеется.     

При таком положении суд находит требования истцов о понуждении к капитальному ремонту многоквартирного жилого дома обоснованными, подлежащими удовлетворению, с возложением данной обязанности на ответчика Администрацию                  г. Смоленска.

С учетом разумности исполнения принимаемого решения, суд определяет для ответчика срок для выполнения указанных ремонтных работ ДД.ММ.ГГГГ

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого, которое суд находит подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от работы услуги. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Судом установлено, что ответчик ОАО «Жилищник» не исполнял обязательства по текущему ремонту в соответствии с договором на управление многоквартирным жилым домом от 10.10.2007, нарушив неимущественные права истцов.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из положений ст.ст. 15, 1101 ГК РФ и принимает во внимание характер причинённых истцам нравственных страданий, неудобства, связанные с невозможностью полноценного использования жилого помещения.

Учитывая принципы разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика ОАО «Жилищник» компенсацию морального вреда в размере              <данные изъяты> в пользу каждого из истцов (32), а всего <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что требование истцов об удовлетворении их требования о производстве ремонта дома ответчиком ОАО «Жилищник», как эксплуатирующей организацией, добровольно не было удовлетворено.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, которые не были удовлетворены в добровольном порядке уполномоченной организацией, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст. 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений независимо от того, заявлялось ли такое требование.

С учетом изложенного, с ответчика ОАО «Жилищник» за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого истца (2 000 руб.), а всего                <данные изъяты>

При этом 50% от взысканного штрафа в сумме 1 подлежит взысканию в доход СРООЗПП «Моя квартира».

Что касается требования истцов о взыскании с ответчика Администрации                        г. Смоленска компенсации морального вреда, то суд находит его необоснованным в силу следующего.

Согласно ч.7 ст. 2, ч.1 ст. 14 Устава города-героя Смоленска Администрация                    г. Смоленска - это орган самоуправления, осуществляющий исполнительно-распорядительные функции на основе законодательства РФ, Смоленской области, Устава, решений горсовета и главы Администрации города в пределах их полномочий.

В соответствии с положениями ФЗ РФ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» местное самоуправление составляет одну из основ конституционного строя РФ. Органы местного самоуправления - избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным органом муниципального образования органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что Администрация                             г. Смоленска не является субъектом правоотношений, которые регулируются законом              РФ «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, правовые основания для взыскания с ответчика Администрации г. Смоленска компенсации морального вреда и соответственно возложения штрафных санкций у суда отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 95, 98 ГПК РФ с ответчиков ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска в пользу ООО «Эксперт-оценка» подлежат взысканию надлежаще подтвержденные документально расходы по производству судебной экспертизы в размере 20 000 руб. (л.д. 175) в равных долях по 10 000 руб. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира», действующей в интересах Сухих Т.Г., Комара В.В., Тимофеевой О.Н., Шейкусовой В.Ф., Шейкусовой Н.А., Шейкусова С.В., Багновской Н.А., Багновского П.Е., Багновской П.Е., Егоровой Р.И., Шафрановой Л.М., Шафранова М.Л., Гавриковой Л.В., Назаровой Е.В., Комисаровой О.С., Жилиной Т.П., Петровой Е.В., Кантровской Е.А., Сивенкова Д.В., Щербатых Л.А., Павлив И.В., Павлива В.В., Павлива А.В., Афонского Г.Н., Афонской Т.И., Левченковой Л.И., Бондаренко Л.И., Богатской Л.П., Мотовилиной Н.А., Алексеева А.В., Кульпиной В.П. и Шишкиной И.Ю., удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Смоленска в срок ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого <адрес>, включающий:

- полную замену внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации;

- полную замену системы электроснабжения дома;

- полную замену кровельного покрытия; деревянных конструкций крыши, утеплителя;

- ремонт кирпичной кладки штукатурки и металлических зонтов над вентиляционными трубами;

- ремонт штукатурки цоколя дома с последующей окраской;

- ремонт штукатурки с последующей окраской фасадов;

- замену металлических отливов на окнах;

- ремонт балконов, козырьков над входами в подъезды;

- установку металлических ограждений на лестничных площадках возле окон;

- ремонт крылец входов в подъезды.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилищник» в срок ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт многоквартирного жилого дома <адрес>, включающий:

- ремонт цементного покрытия пола на лестничных клетках, тамбуре и в местах общего пользования;

- ремонт бетонных ступеней на лестничных маршах.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу Сухих Т.Г., Комара В.В., Тимофеевой О.Н., Шейкусовой В.ф., Шейкусовой Н.А., Шейкусова С.В., Шафрановой Л.М., Шафранова М.Л., Гавриковой Л.В., Назаровой Е.В., Комисаровой О.С., Жилиной Т.П., Петровой Е.в., Кантровской Е.А., Сивенкова Д.В., Щербатых Л.А., Павлив И.В., Павлива В.В. Павлива А.В., Афонского Г.Н., Афонской И.И., Левченковой Л.И., Бондаренко Л.И., Богатской Л.П., Мотовилиной Н.А., Алексеева А.В., Кульпиной В.П. и Шишкиной Т.Ю. в счет компенсации морального вреда по 2 000 (две) тысячи рублей каждому.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу Сухих Т.Г., Комара В.В., Тимофеевой О.Н., Шейкусовой В.Ф., Шейкусовой Н.А., Шейкусова С.В. Багновской Н.А., Багновского П.Е., Багновской П.Е., Егоровой Р.И. Шафрановой Л.М., Шафранова М.Л., Гавриковой Л.В., Назаровой Е.В., Комисаровой О.С., Жилиной Т.П., Петровой Е.В., Кантровской Екатерины А. Сивенкова Д.В., Щербатых Л.А., Павлив И.В., Павлиав В.В., Павлива А.В., Афонского Г.Н., Афонской Т.И., Левченковой Л.И., Бондаренко Л.И., Богатской Л.П., Мотовилиной Н.А., Алексеева Александра В., Кульпиной В.П. и Шишкиной И.Ю. штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» штраф в размере                       <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОАО «Жилищник» и Администрации г. Смоленска в пользу ООО «Эксперт-оценка» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы по 10 000 (десять тысяч) рублей с каждого.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с Администрации г. Смоленска в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                         Судья                                                         О.А. Волкова