Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4508/2016 ~ М-3895/2016 от 08.09.2016

№2-4508/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

с участием помощника прокурора Гришмановской Н.В.

при секретаре Шахове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л.Н. к Костина А.Г., Костина И.С., Сербат А.М., действующей также в интересах несовершеннолетних Сербат Е.А., Сербат А.А., Семкин В.Д., Семкин С.Д., Рябухина С.А., 3 - и лица УФМС России по Ростовской области, Прокурор Советского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Отдел образования Советского района г. Ростова-на-Дону» о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Л.Н. обратилась в суд с иском к Костина А.Г., Костина И.С., Сербат А.М., действующей также в интересах несовершеннолетних Сербат Е.А., Сербат А.А., Семкин В.Д., Семкин С.Д., Рябухина С.А., 3 - и лица УФМС России по Ростовской области, Прокурор Советского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Отдел образования Советского района г. Ростова-на-Дону» о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истица является собственников <адрес> в <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, при этом Костина А.Г. является родной сестрой мужа истицы – Ткаченко В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ., остальные же ответчики являются родственниками Костина А.Г. Ответчики не являются членами семьи истца, а потому Ткаченко Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. неоднократно обращалась к ним с требованиями освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени данные требования Ткаченко Л.Н. оставлены без удовлетворения. Кроме того, на ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчиков числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62877,15 руб.

На основании изложенного, истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> выселить их из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. произведена замена третьего лица – УФМС РФ по РО на Управление по вопросам Миграции ГУ МВД по РО. Прокурор Советского района исключен из числа третьих лиц.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Окулова Ю.Э. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Костина А.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать.

Сербат А.М., действующая также в интересах несовершеннолетних Сербат Е.А., Сербат А.А., Семкин В.Д., Семкин С.Д., Рябухина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Из материалов дела следует, что Ткаченко Л.Н. является собственников <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2014г.

Согласно сведениям поквартирной карточки, выданной ООО «КУД-4» от ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении зарегистрированы Костина И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Костина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сербат А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сербат Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сербат А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семкин В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семкин С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рябухина С.А., ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила истцовая сторона, Костина А.Г. является родной сестрой мужа истицы – Ткаченко В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ., остальные же ответчики являются родственниками Костина А.Г., следовательно, указанные лица не являются членами семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Л.Н. неоднократно обращалась к ответчикам с требованиями освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени данные требования оставлены без удовлетворения. Кроме того, по вине ответчиков, числится задолженность по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет. Более того, указанные обстоятельства никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение, по пользованию спорной квартирой, ответной стороной суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных платежей возрастает от месяца к месяцу, что подтверждается документацией, подготовленной ТСЖ «Анфракс» и ООО «КУД-4», при этом Ткаченко Л.Н. возражает против проживания ответчиков в занимаемом ими жилом помещении, суд не находит оснований к сохранению за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, препятствуя тем самым собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, прекращение регистрации по месту жительства.

Следует отметить, что сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника и проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия у ответчика права на жилую площадь.

Регистрация в спорном помещении, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что ответчики расходов по содержанию жилого помещения не несут, не определяет безусловное наличие у ответчиков права на жилую площадь, указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст. 76 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., 3-░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░, ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░